江苏
近日，盐城绿地商务城书香园配套幼儿园的建设方——绿地地产集团盐城东部置业有限公司，向承租方苏州苏国外启迪教育投资有限公司发出一则函告，要求其在租赁合同到期后清退场地并移交，引发关注。可大朱仔细一查，居然有惊人的发现。
函告显示，双方签订的《幼儿园租赁合同》将于2026年7月1日自动解除。开发商要求承租方届时将园内人员及物资全部撤出并移交场地，同时明确撤场后幼儿园财产应无任何权利限制，无抵押、担保、留置及债务；对外如有债务由承租方负责偿还，与开发商无关。函告称，到期未清理物品视为放弃所有权，开发商有权自行处置，后果由承租方承担。
开发商方面还强调，幼儿园移交涉及小区业主切身利益，为避免影响后续招生运营、维护社会稳定，请承租方从大局出发尽早清退。
据企查查公开信息，发函方绿地地产集团盐城东部置业有限公司自身风险不容忽视：该公司目前为“在业”状态，但已被列入“经营异常”名录，同时有“被执行人”和“限制高消费”记录。其自身风险提示达150条，关联风险超过999条。公司注册资本36842万元，成立于2011年3月，2025年员工规模仅5人。大股东为绿地地产集团有限公司，而该股东亦存在失信被执行人记录。
让大朱意外的是，一家自身身陷经营异常、被执行和限高的开发商，却理直气壮地要求承租方“财产不得有任何权利限制”，并强调“债务与我司无关”——这般“双重标准”，难免让人心生疑窦：自己都债台高筑，凭什么要求对方清清白白？
更值得玩味的是，函中频频搬出“业主利益”“社会稳定”的大旗。可一个自身信用千疮百孔的开发商，真能把公共利益放在首位吗？配套幼儿园的移交，核心是产权归属和合同履约，而非单方面“最后通牒”。倘若开发商自身问题不解决，即便收回场地，后续运营能否平稳，仍是未知数。
在此，大朱发出强烈提醒，小区幼儿园牵动着无数家庭的入托需求，各方当以孩子为重，以契约精神为尺。与其互发函告，不如坐下来厘清权责。亭湖教育主管部门也应及时介入，确保移交不扰民、不断档，别让成人的纷争耽误了孩子的入园。
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