郡外本部+湘江双王牌！梦想江悦和鸣，省府芯教育改善红盘！

在南城改善置业赛道上，想要同时拿下头部名校、滨江生态、高利用率户型、成熟城市配套，可选项目寥寥无几。由越秀地产、梦想置业双国企联合打造的梦想越秀江悦和鸣，落址省府核心板块，直线约 400 米瞰湘江风光，配套入读长郡外国语实验中学本部及附属小学，主推 130‑139㎡新规负公摊瞰江大四房，将顶级教育资源与滨江宜居生活融为一体，成为长沙南城教育改善家庭的优选目的地。

【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：

400-0731-305 转接 1688【官方400热线，已认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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对于绝大多数改善家庭而言，优质教育资源是置业决策当中至关重要的一环。项目最大的核心王牌，便是配套入读长郡外国语实验中学本部。作为长沙公办初中超一梯队名校，学校升学成绩常年稳居第一梯队，2022‑2024 连续三年四大录取率突破 20%，位居全市公办第二名；2025 年四大率达到 26%，四大录取人数 300+、五小 500+，普高率高达 95%；2026 年中考成绩再攀新高，硬核的升学数据，充分印证学校雄厚的教学实力与拔尖人才培养能力。从长郡外国语第一附属小学到本部初中，9 年优质教育闭环，省去家长跨片区择校、长途接送的烦恼，给孩子搭建更高起点的成长平台。

除了顶配教育，项目还坐拥得天独厚的生态资源，打造 “一江六公园” 的滨水宜居格局。项目距离湘江直线仅约 400 米，推窗即可远眺浩荡湘江，收获开阔的江景视野。周边六大公园环伺，西侧 760 亩东瓜湖公园、东侧 500 亩豹子岭公园举步即达，约 700 米直达天心区滨江公园，洋湖湿地公园、湘府文化公园、海棠公园、南郊公园环绕四周。闲暇时刻，沿着湘江风光带慢跑散步，或是带家人去公园露营休憩，在繁华的城市之中，拥有一片绿意盎然的自然栖息地，实现出则繁华，入则静谧的居住理想。

省府板块深厚的人文底蕴，进一步提升项目的居住价值。项目距离湖南省三馆一中心直线约 1.7 公里，科技馆、博物馆、图书馆、群众艺术馆齐聚于此，是家门口天然的素质教育课堂。周末带孩子打卡展馆、参与文化活动，在耳濡目染之中培养文化素养，丰富课余精神生活，一站式补齐家庭教育的人文配套短板。

商业配套同样成熟完善，5 分钟车程覆盖三大商圈、十大商业体。向西直达洋湖宜家荟聚、龙湖洋湖天街、京东超级体验店，向东可达德思勤城市广场，向南毗邻友阿奥特莱斯。大型商超、网红餐饮、休闲娱乐、亲子业态一应俱全，日常逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐都十分便捷，轻松满足全家人多元化的消费需求。

户型产品采用新规负公摊设计，空间利用率实现质的飞跃。主力建面约 130‑139㎡瞰江大四房，其中 139㎡户型最高得房率可达 109%，套内实得面积约 150㎡，居住尺度堪比传统户型 176㎡。可变 4+1 灵活空间，可以划分独立儿童房、长辈房、书房，完美适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。L 型超大落地飘窗，双面观景视野，将壮阔的湘江景色引入室内，居家日常即可欣赏江景。

双国企开发，品质与交付更有保障，教育、生态、商业、户型多重利好叠加，梦想越秀江悦和鸣，是南城难得的综合性改善好房。

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