浙江
最近，有读者朋友在柯桥城市规划相关文章下留言，说亭东亭西目前只拆了一半，又不开发治理。
但实际上，亭东亭西片区近期动作接连落地，开发节奏已按下加速键！
近日，亭东亭西安置房项目正式通过建设用地规划许可，意味着安置建设进入实质性启动阶段。
工程主要在亭东亭西区域KQ-082-06地块新建安置房，而这宗地块，在今年4月已经由绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司（柯桥城投）以底价15133.35万元竞得，楼面价5440元/㎡。
地块东至双亭路，南至鉴湖路，西至太平路，北至支一路，出让面积15038㎡，容积率1.8-1.85，建筑面积27820.3㎡。兼容商业建筑面积控制在1000-3000㎡，商业用房沿双亭路布置，允许分割销售。
建成后由绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司根据安置户实际择房面积将住宅约35套（3500㎡）以建筑面积单价10500元/平方米回购。
作为片区更新的先手棋，安置房不仅保障原住民回迁、稳定板块居住基本盘，自带的社区底商也能率先填补片区基础生活配套空白，为后续开发筑牢人气基底。
同样在近日，柯桥一口气推出9宗商业地块，其中有两宗就位于亭东亭西区块。
两宗地块均紧邻大坂湖直江，总占地约25亩，容积率1.2-1.8，建筑限高24米，均规划为纯商业用地。
这两宗滨水商业地块，既能直接补上片区日常消费、休闲配套缺口，也可与后续人文街区联动形成水岸消费带，进一步抬升片区的商业能级。
此外，亭东亭西内河两侧人文街区综合提升项目，也于前段时间通过备案。
该项目主要建设内容为历史建筑保护开发运营，配套排污、消防等设施综合提升改造；河坎整治，周边配套休闲、停车、充电建设；配套连接坂湖路、双亭路、华墟路、鉴湖路等建设。
项目计划将在2026年12月开工，计划在2030年12月建成。
今年3月该项目方案设计项目由华汇工程设计集团股份有限公司中标，涵盖历史建筑测绘、结构检测及方案设计。
目前部分效果图已经先行流出，将打造一条沿河生长、风貌比肩柯桥古镇的特色历史街区。
这也是为什么亭东亭西区域还有一些建筑没有拆除，主要想保留本土水乡肌理与人文记忆，填补板块人文配套空白，为片区持续导入文旅人流与消费活力。
由此可见，亭东亭西正按照“居住打底、商业配套、人文赋能”的路径稳步推进。三者形成合力之下，这片区域的价值兑现，只是时间问题。
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