北京
1.
从数学上看，下面的公式1和公式2是等值的。
信托财产-信托报酬-信托债务和成本=信托利益 （公式1）
信托财产-信托利益-信托债务和成本=信托报酬。 （公式2）
但是，按照不同的公式配置信托法中的权利义务关系，会产生完全不同的结果。
2.
全部信托财产，扣除债务和成本，减去确定的受托人报酬，都是受益人的信托利益指向的对象；这就是公式1的内涵。
这个公式被称为“信托公式”。
该公式确立的原理是，受益人是剩余索取劝人，受托人是固定索取权人；受托人努力管理的结果是增加受益人的信托利益，受托人欲取得更高的信托报酬，应努力提高服务水平，增加服务效率，并取得委托人、受益人的同意。
3.
若按照公式2执行，受托人按固定收益率向受益人支付信托利益，受托人尽量减少负债和成本，剩余的都是自己的。在物业服务领域，后一种就是所谓“包干制”。在此种模式下，受托人减少负债和成本，并不一定是好事，其结果可能是：物业公司提供的服务水平降低了，所有的剩余财产都归了物业公司。
后一个公式提供了错误的激励。
4.
有人会说，若公开透明，账务公开，党建引领，包干制和信托制没有啥本质的区别。
信托制提供了合理的产权制度。
包干制给管理人提供了私心泛起的激励。这是多少年的道德教化都很难遏制的。
有这一点点区别就够了。
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