叠墅+大平层！东平河全新盘航拍曝光，佛山独一份

叠墅＋大平层！东平河畔又有好货上新~

最近有粉丝爆料，秀台板块冒出一个全新江景盘——天樾汇景，最近火热施工中，看上去离入市不远了。

说起来，板块已许久没有新货供应，项目会带来什么产品？楼市君立马去了一趟现场，看看究竟啥情况~

天樾汇景位于禅城秀台板块，靠近保利秀台天珺和澜石港，一线南向望东平河。

从现场来看，项目四周已竖起围挡，围挡上写有“江境·无界江湾地标”、“湾区天幕封面，百里滨江藏品”等字样，看来走的是高端路线。

|天樾汇景实景图

工地内已经热火朝天地施工，吊机正在吊装材料。

从航拍视角可以看到，目前已有3栋叠墅拔地而起，其中一栋已完成主体结构封顶，1栋高层商业楼也建到了9层左右。

|天樾汇景航拍实景图

楼市君也拿到了项目独家猛料，看完之后楼市君忽然能理解为何项目还没正式亮相，就已经有这么多粉丝高度关注。

细细拆解来看，项目有四大核心亮点：

亮点一：产品够纯粹、够稀缺。

天樾汇景由佛山市润石置业发展有限公司负责开发，由5栋叠墅、1栋天幕大平层组成。

其中，2-6座为叠墅全盘共20席，为毛坯交付的上下叠产品，建面约162-187㎡，据悉其实用率最高可达600%以上，挑空可达6.75米。

|天樾汇景效果图

大平层产品位于1栋，为3梯2户设计 35层高 ，面积涵盖363-759㎡。

无论是别墅还是大平层，起步门槛都非常高，这种纯粹的圈层属性，可以说是项目最大的亮点之一。

|天樾汇景效果图

亮点二：容积率2.37，全板块最低。

东平河沿岸的江景宅地，向来是“寸土寸金”。

楼市君统计发现，近5年间，板块仅出让过6宗涉宅用地，仅占全市总出让量的3.2%。

而在这6宗地里，容积率低至2.37的地块供应为0。这意味着，天樾汇景的低密属性，放在整个东平河沿岸都堪称“绝版”。

低容积率意味着更少的住户、更宽的楼距、更好的采光和通风，居住舒适度不言而喻。

亮点三：400米江面视野，且 对望佛山新城千亿配套。

项目坐拥城市天际线+一线江景的双重景观资源，在佛山楼市中极为罕见。

其南面直望东平河，可望江面宽达400米，远超佛山其他水道100-300米的常规尺度，视野开阔度堪称板块之最，可谓“东平河最后一块拼图”。

|天樾汇景航拍实景图

同时，隔江对望佛山新城坊塔、摩天轮等地标，“九馆一心”城市建筑群尽收眼底。

|天樾汇景航拍实景图

楼市君发现，把天樾汇景放到东平河板块乃至整个佛山楼市来看，它入市踩准了几个关键点：

其一，板块别墅断供，填补市场空白。

天樾汇景所处的东平河沿岸，产品类型丰富，覆盖刚改到豪宅，唯独别墅产品断供已久。

天樾汇景的叠墅恰好补齐了片区产品矩阵，精准承接了周边高净值人群对市中心滨江墅居的要求。

|天樾汇景航拍实景图

其二，墅类产品从“奢侈品”变“硬通货”。

据克而瑞数据，近六年来，佛山别墅的成交均价在今年达到历史峰值，环比上涨约12.6%。

这一走势充分印证了核心区别墅资产的保值增值能力，而在土地供应持续收缩、低密地块日益稀缺的大背景下，这类产品的稀缺性价值只会进一步放大。

天樾汇景抓住了这个“物以稀为贵”的窗口期，为买家提供了一个进入核心资产圈的机会。

其三，高端购买力加速进场。

2026年第二季度，佛山千万以上豪宅成交129套，环比暴涨130%，创下近四个季度的成交高峰！

资本嗅觉最为敏锐，这批手握重金的买家正加速布局核心资产，而天樾汇景自然将成为他们重点扫描的目标。

与项目施工同步推进的，还有整个秀台板块的配套大爆发，内有前期实景打底，外有重磅配套集中落成，天樾汇景的宜居拼图正一块块补齐。

内部兑现力：“眼见为实”。

项目开发商润石置业此前打造的天樾水岸一期已售罄并顺利交付，社区入住率可观，居住氛围已然醇熟。

有前期组团的实景作为背书，购房者对天樾汇景的品质兑现自然能多一份信心。

|天樾汇景航拍实景图

外部配套：全面开花，商业、乐园、公园即将投用。

东平河水轴线的建设正在加速推进，多个重磅配套即将投入使用：

保利秀台天珺配建的SHOW PLAZA高端商业 已迈入开业倒计时。

该商业定位为佛山首个国际化滨江立体开放式街区，将打破传统“盒子式”商场的沉闷格局，带来全新的滨水消费体验。

|保利秀台天珺实景

佛山儿童公园正在建设中， 项目计划引入冰雪运动训练基地及配套业态， 预计2028年建成，目前部分游乐设备和绿地景观已初具雏形。

|佛山儿童公园实景

澜石记忆公园内的“光之水岸”项目正紧张施工，主体框架已然成型，正在进行外立面安装。

据悉将打造集艺术展览、零售餐饮、滨水休闲于一体的城市艺术村落， 将于年内正式开业。

|澜石公园光之水岸实景

此外，板块内还坐拥滨江公园、佛山青年公园等大片绿地，生态基底优越，环境宜居宜游。

|澜石公园实景图

从居住体验到周边配套的成熟度，天樾汇景确实有点东西。

据楼市君收到的最新消息，天樾汇景预计9月开放实景示范区。

最后，你期待它的入市吗？欢迎在评论区聊聊~