楼市热浪来袭！博润府热销、映锦庭冻资破百！

导语：临近8月底，这个周末多个楼盘迎来新动态。城西纯新盘博润府首开，幸福林带纯新盘德通映锦庭热度不减，城北西安融投纯新盘展厅开放。

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主城博润 府首开 热销

西安城西土门片区纯新盘博润府项目迎来首开，首开即热销。

博润府项目位于 陕西省西安市莲湖区团结西路以南，团结南路以西，团结三路以东，汉城东路以北。2025年12月12日，陕西欣多升房地产开发有限公司以总价30463万元，亩单价910万元/亩，楼面价5938元/㎡，摘得LH10-1-161地块（原西安印刷厂用地），该地块正是博润府项目用地。

博润府项目距远东一小约500米、远东一中约200米，属于城西核心优质教育圈；近邻地铁8号线土门站，1/5号线环伺，西二环、昆明路等城市主干道快速通达全城；300米范围内覆盖土门国际购物中心、万锦城购物中心，可快速衔接高新大都荟、大茂城商圈；紧邻西安医学院第一附属医院、通用医疗西安医院，周边分布丰庆公园、劳动公园等城市绿地。

博润府项目周边汇集了教育、地铁、医疗、公园和商业等配套资源，满足日常生活所需。

博润府项目占地面积33.459亩，为商住用地。容积率1.2--2.3，绿化率35%，建筑密度25%。规划6栋18F住宅，以及2栋商业，建面约99-129㎡超四代住宅，覆盖3室-4室全改善段。99㎡3室2厅3卫，做到双套房格局，搭配约6.1米横厅； 115㎡4室2厅3卫，南向双套房，适配二孩+三代同堂家庭； 129㎡楼王端户，270°全景端厅，户户配置空中花园。

博润府项目首次次公示6号楼和7号楼，层高18F,均价区间16588.03--16796.38元/㎡。其中6号楼户型面积97.40--116.62㎡，单价15138元/㎡起，总价区间1291393--2065690元，公示房源70套；7号楼户型面积99.20--99.41㎡，单价15031元/㎡起，总价区间1533168---1739576元，公示房源106套。

博润府项目是 陕西基泰源集团在第西安三子。陕西基泰源集团在大明宫板块文韬府项目，在西安高铁新城板块翰林府项目，博润府项目将是陕西基泰源集团在西安第三个项目。陕西欣多升房地产开发有限公司坚持“以终为始、固本强基”的经营导向，0融资、0杠杆、0负债稳中求进， 每一次落子，都是基于发展的前瞻布局，实现规模与质增长与韧性发展。

小结：博润府项目占据城市一环边上，地理位置占优，配套资源完善生活无忧。其次，项目全系打造一梯一户超四代小高层，游艇式美学立面，产品力领先。项目单价1.5万元/㎡起，起步户型面积99平米起，置业压力小；第三，开发商自有资金开发，交付有保障。博润府项目利好叠加，热销水到渠成。

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首日冻资破百组

德通新作幸福林带纯新盘德通映锦庭展厅开放后，关注度丝毫未减。昨天8月22日首日冻资158组。

德通映锦庭项目位于 长乐东路以南、幸福北路以东、华山路以北。

德通映锦庭项目距离地铁1号线、8号线换乘站万寿路站仅200-300米直线距离，步行即可抵达，可以和多条线路换乘出行；项目首期同步建设36班九年一贯制自建学校，周边紧邻后宰门小学幸福校区、爱知中学幸福校区、交大附中秦川校区等优质教育资源；龙湖长乐天街就在周边，百联奥莱西北首店预计2026年底开业，斜对面是在建的银泰数智中心，商业氛围浓郁；西侧直接紧邻1134亩幸福林带城市生态长廊，下楼即可享受林带内嵌的各类休闲配套；医疗方面，西京医院、唐都医院、西北大学第一医院等一大批顶级医疗资源环绕。

德通映锦庭项目荟萃了教育，医疗，商业，地铁，生态等核心配套资源。

通映锦庭项目 占地面积45.344亩，为住宅商服用地。 容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。规划13栋15--26F住宅，户型面积99--141㎡，主城抬板四代宅，以及5栋配套商业。

德通映锦庭项目幸福林带片区首个抬板悬浮社区，采用新四代住宅设计，户户带空中庭院，拥有270°环幕全景视野，还配套下沉会所及架空层复合空间。规划建面约94㎡、99㎡、109㎡、126㎡、141㎡五个面积段，覆盖三居到四居。其中建面约99㎡规划为四室，室内最大使用面积约114.32㎡，南向主卧套房，步入式衣帽间，最大的亮点是客厅采用端厅设计，搭配超大南向和侧向露台，全景舱环幕视野。

小结： 幸福林带无论配套，还是项目产品力上，德通映锦庭先行于板块其他项目。未入市已然是主城红盘，引发全城聚 焦。

如果对于德通映锦庭项目感兴趣的可以去城市展厅了解：展厅地址：幸福林带万寿路地铁G口长乐下沉广场。

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大明宫上新融投汇璟臺

期待已久盼来了，融投汇璟臺项目展厅启幕开放。

融投汇璟臺项目位于西安未央区大明宫板块北二环和红旗铁路公园十字东北角。占据大明宫腹地核心，地理位置极佳，兼顾城市配套资源与生态资源。

融投汇璟臺项目 项目“零”距离衔接约881亩红旗铁路公园，对望约5200亩大明宫国家遗址公园，生态资源优势突出；步行约400米可达8、10号线换乘站井上村站，步行约600米可达4号线大明宫北站，紧邻二环主干道； 周边汇聚约11万㎡大明宫万达广场、19万㎡四海唐人街，以及在建的大明宫梦中心三大城市级商业集群周边环伺西安市第三医院、交大二附院大明宫院区等多家三甲医院，医疗资源充足。

融投汇璟臺项目目配套资源全维覆盖，所见即所得。

融投汇璟臺项目 总占地约77亩，容积率2.5，绿化率约35%，规划15栋小高层住宅，建筑限高54米，建面约105-139㎡， 全系两梯两户纯粹梯户配比，私梯入户、全明光厅，超大露台配置，户户高台院馆，独立家政间全系标配，空间拓展尺度阔绰，以首改建筑面积，兑现院墅级居住体验。

融投汇璟臺项目配有约3400㎡全龄会所，私宴、健身、瑜伽、儿童、电竞功能齐备。园林景观以三大林境会客厅、四大主题花园错落分布，配约3000㎡景观会客厅、约11米垂直瀑布倾泻而下。桂、枫、悬铃术古树迎宾，红梅、河桦、乌桕、榉树等名贵树种全冠移植，四季成景，步步入画。

融投汇璟臺项目由西安融投发展开发建设。

西安城融投资发展有限责任公司成立于2018年，是西安城投集团出资设立的全资子公司。西安城融投资发展有限责任公司以“产业金融+城市发展”为核心，旗下子公司业务涵盖融资租赁、商业保理、供应链贸易、房地产项目开发建设、资产运营等多业态经营管理。

西安融投发展在西安相继开发了融投阅璟台，融投汉璟台，以及融投誉璟臺旁123亩储备地块，还有西电板块158亩项目地块。

小结：融投汇璟臺项目择址城市成熟板块，亲临双公园的惬意舒居住区；项目区域配套资源完备，生活无忧；项目国企开发，交付保障；项目产品力突出，小高层里的刚需面积。

临近8月底，即将迎来金九。持续跟进西安纯新盘项目。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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