陕西
近期，西安楼市利好消息不断，一批住宅与公建项目陆续对外公示批复。
其中，浐灞国际港一宗近 73 亩纯新盘完成规划公示，即将为刚需、刚改群体带来新的置业选择；另一边西咸秦汉新城总投资 3 亿元的荣邻坊项目获得批复，片区文化公共配套迎来重要补位；
两大项目落地，分别对居住板块产品供给、区域生活价值提升有着现实意义。
1、占地73亩，西安主城纯新盘规划公示！
日前，西安浐灞国际港核心板块全新纯新盘CB2-4-773项目规划公示落地，近73亩优质住区即将入市，为区域刚需、刚改购房者带来全新选择。
CB2-4-773项目位于西安浐灞国际港欧亚二路以南，广运潭大道以西，占地面积约72.906亩，总建筑面积202154.23平方米，容积率3.0，建筑密度19.5%，绿化率40%，规划了规划建设10栋22-33层的高层住宅，以及1栋4层高的幼儿园。
其中，1#、8#、10#、2#、3#、4 #楼层高均为33F ；5 #楼为23F ；6 #楼层高为22 /28F；7楼层高为25/23F；9 #楼为33 /32F。
据悉， CB2-4-773项目 正是陕西新嘉源置业发展有限公司在今年3月以成交总价3.4040亿、亩单价约1167万元/亩、折算楼面价约5836元/㎡摘得的。
从外部配套来看，项目周边资源底色较为扎实。教育方面，项目南侧分布西安浐灞第二十九小学、西北大学附属中学浐灞中学、陕西师范大学浐灞国际港实验学校，基础教育资源集中；商业上，源创 Oya 街 区商业 、龙湖未央天街 已 经落地，可满足日常休闲消费，周边还有西安华海酒店、锦江国际酒店；生态资源同样突出，浐河、滋水公园、广运潭公园环绕，日常休闲散步的去处充足。
目前，项目已完成规划公示， 后续等待开发建设与入市， 凭借地段、配套以及社区规划，有望成为浐灞港务板块热门刚需刚改楼盘。
2、总投资3亿元！西咸新增文化地标
视线转向西咸秦汉新城，兰池大道板块迎来重磅文化配套，总投资 3 亿元的荣邻坊项目正式批复公示，补齐片区公共文化服务短板，对兰池大道居住组团价值提升有着积极作用陕西省西咸...
荣邻坊项目，项目业主为西咸新区秦汉新城兰池里企业管理有限公司，总投资金额3亿元，项目用地面积21512㎡（32.268亩），总建筑面积约40801㎡，地上建筑面积约21741㎡，地下建筑面积约19060㎡。 主要建设内容为展览馆、文化馆、活动中心、综合展示中心及其相关配套工程。
据悉，西咸新区秦汉新城兰池里企业管理有限公司为西安中永顺投资控股有限公司旗下的全资子公司，而荣邻坊项目用地，正是其于2025年12月26日以1937万元总价摘得的32.268亩文化用地（XXQH-WB05-30宗地）。
项目规划公示信息显示，项目规划展览馆建筑面积1977.99㎡，文化馆建筑面积2044.22㎡，活动中心建筑面积7701.62㎡，综合展示中心建筑面积9735.50㎡，地下车库出入口115.35㎡，人防出地面楼梯间166.60㎡。
项目建成之后，这里将成为集展览展示、群众文化活动、公共文娱服务于一体的综合性文化场所，改变片区文化活动场地不足的现状。
从区位上看，项目 位于 西咸新区秦汉新城渭北片区兰池大道以北，兰尚路以南，正阳六路以西 ， 北 侧是陕西沃德小镇科技有限公司旗下全资子公司陕西西咸新区秦汉新城秦正实业有限公司摘得的39.94亩住宅用地；南侧不远处为秦汉新城渭河湿地公园，周边有在建的秦汉新城第二学校、规划的西咸新区燕园高级中学等配套。
此外，项目周围还有已交付的招商雍澜湾、保利时光印象，待入市的有沣业兰悦、兰池华府、西咸城投禾光里、和悦泊岸等 ，大量居住人口正在导入！
过往兰池大道板块住宅项目众多，生态、教育优势突出，但公共文化类配套相对薄弱。荣邻坊落地之后，周边居民多了文化展览、社群活动的公共空间，板块的生活属性进一步完善。
一边是主城板块新增住宅供给，满足家庭购房需求；一边是新区公建配套落地，完善城市功能。对于买房人而言，浐灞纯新盘可以持续关注后续户型、价格释放；秦汉新城置业群体，也可以期待文化配套落地之后带来的生活体验升级。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息，仅供参考交流，如有侵权请联系删除。（项目具体信息以官方发布为准）
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