四川
8月15日，有网友在麻辣社区发帖称，嘉陵区观湖国际防水工程，违规使用维修资金，恳请相关部门核查整改、组织成立业委会、暂停维修资金申报。
网友称，本小区部分业主房屋大面积渗水漏水，第一批业主统一提交防水维修申请，按《南充市房屋专项维修资金管理办法》走完申报、现场勘测、第三方预算、公开招投标全套法定流程，合法获批住宅专项维修资金，资金专项用于本批次申报业主屋面防水维修。
2. 施工单位四川奥克联建设工程有限责任公司中标进场后，物业、施工方、部分业主代表三方私下串通，未电话、微信、书面告知本批次申报业主，未在小区出入口、单元楼公示维修方案变更，未征求涉事业主书面同意，擅自修改施工清单、调整维修对象，将原定分配给第一批漏水业主的维修资金，挪用于新增其他业主、优先施工简单易做的点位，直接将多名漏水严重的首批申报业主排除在施工范围外。
3. 多名受害业主多次主动联系物业经理、施工单位负责人询问未施工原因，各方均刻意回避私自变更方案、挪用维修预算的核心问题，不给出书面解释，推诿扯皮。
4. 本次资金属于全体业主共有住宅专项维修资金，使用原则为公开透明、受益人与出资人一致，物业、施工方、业主代表三方擅自变更维修范围、调整资金使用对象，完全剥夺受害业主知情权、监督权、房屋维修受益权，存在暗箱操作、违规挪用维修资金重大嫌疑。
5. 物业因与多名业主发生过沟通矛盾，借机区别对待业主，报复性取消其房屋维修资格；沟通期间多次使用攻击性言语激化矛盾。
6. 小区长期未依法成立业主大会、业主委员会，多年来业主多次自发筹备组建，均遭到物业多方变相阻挠。
因无业委会常态化监督约束，物业公司缺少第三方制衡，维修资金使用、小区公共管理、物业服务收支全由物业单方面说了算，缺乏公开监督渠道，本次维修资金违规操作、随意调整施工名单、侵害业主权益等乱象，正是缺乏业委会监督直接导致。
无业委会状态下，业主无法集体行使监督、表决权利，物业权力不受约束，长期随意处置业主共有资产，严重损害全体业主共同利益。
8月21日，南湖街道办事处回复网友，您于2026年8月15日在麻辣社区留言反映“嘉陵区观湖国际防水工程，违规使用维修资金，恳请相关部门核查整改、组织成立业委会、暂停维修资金申报”等问题已收悉，并赓即安排工作人员调查核实，现将具体情况回复如下：
关于您反映“嘉陵区观湖国际防水工程，违规使用维修资金，恳请相关部门核查整改、组织成立业委会、暂停维修资金申报”等问题。我办已成立专项调查小组开展核查工作，目前调查正在有序推进中。后续核查及处理结果将及时向您反馈。
来源:麻辣社区
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