四川
孝感终于要有商业了！
如果要问现在孝感最缺啥子，那一定是商业综合体。
旌北新区有万达广场，黄河片区有希望城，城北有洋洋悦家，市中心有洋洋百货、上美广场，城南有吾悦广场、嘉悦里，中央商务区有五洲广场、麦德龙还有正在修的润致时代中心，就连现在的天府旌城，也在修奥特莱斯购物公园。
所以，孝感怎么会不期待商业呢？
PART.01
而就在昨天，孝感终于迎来了商业用地挂牌出让。
地块信息
土地位置：太华山路与青衣江路交会处东北角
土地面积：9108.64平方米（约13.6630亩）
用地性质：商业用地
规划设计主要指标：容积率≤1.6，建筑密度≤40%，建筑高度≤30米，绿地率≥16%（详情见“德旌规条〔2026〕21号”）。
起始价：136.27 万元/亩。
具体位置就在恒大翡翠华庭旁边，像一个三角形。
虽然面积不大，但分量却很重，因为这将是孝感第一个商业综合体，直接弥补了孝感没得商业综合体的遗憾，而且也会进一步完善孝感的配置建设。
挂牌截止时间是2026年9月28日10:00，也就是哪个开发企业拿了这块地，至少要等到下个月月底才晓得。
当然，我猜肯定会有朋友问：那要等到啥时候才开发哦？
根据这块地的《须知》文件，里面明确写了动工及竣工时间：竞买取得后一年内开工，三年内竣工。
所以说，只要有开发企业拿了地，那么在一年内就要动工，但我又猜，肯定又有人要问：如果一直没开工咋办？这块地又整啥子？
这个在《须知》里面也有提及：从宗地使用权交付之日起，如该宗土地闲置的，按照国家相关法律法规规定处理。
不过前提条件是，出让年期按《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起算。
根据出让公告上所示，这块地的出让年限是40年哦。
从这块地的现状来看，周边就近距离只有恒大翡翠华庭、锦利·锦城壹號以及旌坤玲珑三个住宅区，另一边就全部是空旷的土地。
所以此刻，就坐等，看是哪个开发企业能够拿下这块地。
PART.02
不看好孝感的人一直都有，就目前而言，孝感的配套资源的确是德阳各大片区中比较少的一个片区。
就连以前经常被人拿来跟它对比的天府旌城，现在都在猛干，嘿使劲地修配套。
目前，这边比较重点的配套两只手都数的过来，比如大家望眼欲穿的钱塘江路下穿，前几年才投入使用的紫金山路幼儿园、翠竹街幼儿园、德阳二中，以及孝感体育公园。
再大型一点的配套就没有了，倒是还有个农贸市场，现在也是没得啥子大动静。
不过，现在的孝感还是跟以前的孝感不一样了，至少在行政权属是升咖了，从孝感镇到孝感街道，另外它在区域划分上，属于旌北新区了。
而且在去年4月份，该片区也已经出了新规划，定位宜居北门户·烟火公园城。
要将片区建设成为德阳高铁枢纽新经济联动区，闲适宜居的烟火消费新地标，水绿润城的公园社区活力区。
里面就包含了教育、医疗、商业以及多个住宅用地等。
在这儿要多说一句：那些还在心心念念西站房的朋友们，就暂时不用想了。
这就是孝感的现状。
当然，如果换个角度看，孝感片区的片区房价也是德阳所有片区中，比较低的，常见均价都稳定在5千多，起伏不大，适合预算不高，但又想买新房的朋友，这边现房居多，即买即收房，还不用等。
而且距离旌北河西也很近，只要钱塘江路下穿修好，那么很大程度会缓解孝感的资源现状，尤其是就住在钱塘江路上的朋友，以后从下穿一脚油门就可以刹拢旌北河西，弯弯都不用转一个。
赶高铁也好，休闲娱乐也好，那都非常方便了。
最后，一起期待吧！
下面还有重点
热点推文
免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
