湖南
在长沙南城改善置业赛道，教育确定性与生态资源，已经成为多数改善家庭的核心决策标尺。坐落省府板块的梦想越秀江悦和鸣，由越秀地产、梦想置业双国企联合开发，项目直线距离湘江约 400 米，手握长郡外国语实验中学本部及附小配套教育资源，主推 130‑139㎡新规负公摊瞰江大四房，将顶尖公办教育、滨江生态资源合二为一，成为南城教育改善家庭的重点选择。
【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：
400-0731-305 转接 1688【官方认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
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长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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省府板块作为天心区发展核心，城市资源高度集聚，人文、商业、生态配套层层叠加。项目最大的王牌，便是配套入读长郡外国语实验中学本部及附属小学，硬核教育实力，为学龄家庭筑牢成长底盘。（入学以教育局当年官方划片公示为准）
长郡外国语实验中学稳居长沙公办初中第一梯队，办学成绩十分亮眼。2022‑2024 连续三年四大录取率突破 20%，位列长沙公办初中第二名；2025 年中考再攀高峰，四大率约 26%，四大录取人数超 300 人，五小录取 500 人以上，普高率高达 95%；2026 年中考继续保持强劲输出，中考成绩持续站稳长沙公办头部阵营。对于重视子女教育的家庭而言，本部的办学师资、管理体系与升学成果，具备极强的置业吸引力。
不止教育，项目坐拥 “一江六公园” 的生态矩阵，把滨江绿意纳为日常生活背景。项目距离湘江直线约 400 米，近享湘江壮阔江景；西侧为 760 亩东瓜湖公园，东侧毗邻 500 亩豹子岭公园；约 700 米可达天心滨江公园，1.5 公里抵达海棠公园，2 公里抵达湘府文化公园，3 公里覆盖洋湖湿地公园、南郊公园。多重城市公园环绕，无论是日常饭后散步、周末亲子休闲，都拥有丰富的生态场景，在家门口就能享受高浓度的城市绿意。
人文与商业配套同样成色十足。项目距离湖南省三馆一中心直线约 1.7 公里，科技馆、博物馆、图书馆、艺术馆齐聚于此，既是城市文化殿堂，也是青少年拓展眼界的成长阵地，丰富家庭精神文化生活。商业方面，五分钟车程可通达三大成熟商圈，十大商业体环伺。向西可达洋湖商圈，宜家荟聚、龙湖洋湖天街、京东超级体验店汇聚；向东衔接德思勤城市广场，向南可抵达友阿奥特莱斯，购物、聚餐、娱乐一站式满足，繁华生活触手可及。
产品端精准锚定南城教育改善家庭需求，主打 130‑139㎡新规负公摊瞰江大四房，吃透新规户型红利，实现超高得房率。以建面约 139㎡户型为例，得房率高达 109%，套内实际使用面积约 150㎡，居住尺度对标传统旧规约 176㎡户型，同等建筑面积之下，拥有更大的套内空间。
户型打造可变 4+1 房全龄格局，独立儿童房、长辈房、功能书房分区设置，功能各司其职，完美适配二孩家庭、三代同堂等多元居住场景，兼顾家庭成员的独立私密与家庭团聚。户型配置 L 型超大落地飘窗，实现双面瞰江，把湘江景致引入室内，居家日常即可欣赏江景风光，视野体验拉满。
双国企的开发背景，也为置业增添一份安全感。梦想置业与越秀地产，均具备深厚的开发功底与交付口碑，双强联合，从规划、建设到交付，层层把控品质，给购房者更踏实的置业底气。
综合来看，梦想越秀江悦和鸣，集双国企开发、长郡外国语本部优质教育、一江六公园生态资源、省府成熟商业人文配套、高得房率新规瞰江户型于一身。对于扎根南城，优先看重确定性名校教育，向往滨江公园生态，追求大尺度改善空间的家庭，该项目具备很高的考察价值。
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