广州香雪时光自在启幕，“流动生长的POD公园商业” 解锁科学城松弛新场域

2026年8月21日，由知识城集团与保利商旅联手打造的时光系全新力作——广州香雪时光自在启幕。作为广州首个POD（Park Oriented Development）公园式商业，项目落子黄埔科学城核心，以 “流动生长” 为内核，在城市公园之中生长出一座可停留、可漫游、可社交的松弛商业目的地，为黄埔科学城商业迭代、消费升级、城市焕新注入全新动能。

启幕仪式上，知识城集团党委副书记、总经理彭月梅在致辞中表示，香雪时光的开业提升了科学城商业配套品质，拓展了周边居民日常休闲与社交的生活场景，也为演唱会经济注入了消费活力，未来，项目将持续优化运营服务，为黄埔市民打造一个有特色、有品质、有温度的新型社交生活空间。

△知识城集团党委副书记、总经理彭月梅发言

随后，保利商旅总经理江宁琳发表致辞，深度阐释项目初心、产品内核与城市价值，为黄埔商业新范式赋能定调：香雪时光作为广州首个POD公园式商业，打破传统盒子商业壁垒，实现“自然入商业，商业融生活”的全新体验；以「生活方式提案」打造差异化业态矩阵，为黄埔市民带来松弛、多元、有温度的城市生活新场景，持续为区域商业升级与消费提质赋能。

△保利商旅总经理江宁琳发言

广州开发区商务局负责人表示，黄埔区将持续深化“1+2+5”区域商业体系建设，推动优质商业集聚发展。以科学城商圈内的香雪时光为例，这里集好吃、好玩、好逛于一体，提供了更加多层次、高品质的消费场景。随着商业版图持续扩张，黄埔正加速构建未来消费新格局。新落成的购物中心不仅聚焦传统零售，更将深度融合文化体验、休闲娱乐与科技创新元素，打造沉浸式消费新高地，让居民在家门口即可享受多元、便捷的优质生活。

正如香雪时光slogan“我们正在流动” 所诠释的那样，不设限、不拘形、不被定义，以开放多元的商业姿态，联动品牌商户与顾客，共同开启一场 “公园里的流动派对”。开业之际，推出多维度、全周期体验活动，打破传统商业短期造势的开业模式，以长效内容运营激活区域消费活力，启幕3天客流超30万人次，盒马鲜生、水云间、SANI、Wagas等十余家品牌销售额表现亮眼。

01 流动的空间：打破盒子商业边界，解锁城市与自然的流动

广州香雪时光坐落于黄埔区府中轴核心，紧邻宝能广州国际体育演艺中心，坐拥地铁 6、7号线萝岗站双地铁上盖优势，总建面约4.8万平方米。扎根科学城“总部经济走廊”核心腹地，片区产业集聚、人才荟萃，办公、居住、文体多元客群高度集中，坐拥得天独厚的区位优势与消费基底。

项目由世界建筑节奖（WAF）得主庄子玉执笔设计，秉持“公园融合、多维连接、艺术赋能”三大设计理念，落地广州首个POD公园式商业的创新范式。建筑依山就势、自然舒展，一面衔接城市公园、握手自然，一面对望城市主干道、毗邻宝能广州国际体育演艺中心，巧妙串联自然静谧与城市活力，实现生态场景与城市生活的双向共生。

标志性退台设计，配以外立面大幅玻璃幕墙，巧妙地让四时光影“流入”到室内空间；别出心裁地打造了国内少有的立体环流动线体系，搭配向外延伸的步道多维接驳公园与城市沿街、路网界面，地铁通勤、文化演艺、日常休闲三类客群错峰互补，将体娱、公园的生态与商业有机融合，让整体空间始终保持流动鲜活的商业生命力。

在空间营造与场景打磨上，广州香雪时光以沉浸式游逛体验为核心，内部空间藏着诸多精细化规划巧思：秉持一店一色、一铺一景的特色打造，让游逛持续惊喜；动线上以曲线为主导，当消费者步入商场后，便如汇入“流动”的水中，顺流而行、自然环游，打破室内局促感。场内环形步梯兼具美学价值与实用功能，以优雅弧线连动空间，让整体逛游体验连贯灵动。

依托片区演艺资源，项目定制粉丝应援互动区与主题打卡场景，融合青年潮流文化与公园松弛氛围，丰富场景体验层次。于此，逛街不再是单一购物，而是真正开启“在公园里享生活、在艺术中找乐趣”的沉浸式治愈体验。

02 流动的生活：超 70% 首店阵容，引领多元品质生活

长期以来，科学城产业集聚、青年人才汇聚、高端家庭扎根，但片区商业多以基础刚需消费为主，高品质、多元化、有内容的生活方式场景长期缺位。相较于传统商业同质化品牌堆砌，香雪时光深谙片区生活、消费诉求，以“生活方式首店引领、错位互补、场景共生”为品牌布局逻辑，凭借扎实的市场认可度，引入多区域成熟、优质、潮流的品牌业态，全方位适配全年龄段、全消费层级、全生活场景需求，填补片区品质生活空白，开业即实现了98%招商率，其中超70%品牌首进黄埔及广州东部，全面覆盖品质餐饮、品质零售、运动社交、科技体验、休闲生活等多元业态。

针对周边家庭客群，「盒马鲜生」黄埔首家十岛一街新概念模型店、「粤陈记」黄埔首店等品牌满足日常采购、家庭欢聚的品质生活需求；面向潮流青年群体，「M Stand」黄埔首店、「超级猩猩」广州东首店等生活社交方式品牌，实现了通勤日常、运动解压、好友社交的年轻生活节奏；着眼片区商务圈层，「四季小馆」黄埔首店填补高端商务宴请空白。从亲民日常到品质体验、从烟火美食到潮流生活，多元选择层层递进，让每一种生活热爱都能在这里找到回应，真正做到各美其美、美美与共。

03 流动的生长：内容深耕，打开城市活力生活的新封面

香雪时光延续保利商旅成熟的非标内容运营体系，以持续迭代的场景活动、艺术展览、潮流市集，不断激活商业生命力，推动“商、文、旅、艺”深度融合，让商业空间始终保有新鲜活力。

8米高的巨型布偶猫咪“香香”作为香雪时光最鲜明的视觉符号，是这座公园商业里的“原住民”，微微抬起的爪子仿佛正在向每一位经过的客人打招呼。户外的公园有四季，围绕“香香”的花园造景，也将按四季主题更迭，春换新绿、秋染金黄，四季轮转，常来常新，让每次到访都有新惊喜。

“好逛”的流动市集。华南首进匿名集松松吃冰节集结50余个必打卡人气品牌，将各地风味汇聚于漫游动线之中。

“好看”的艺术在场。比利时知名IP长尾豹马修·黄埔首展同步落地项目。复古卡丁车展“顽车堂”与繁香里主题香薰慢闪展则丰富了“好看”的层次。

“好听”的流动声场。沉浸式应援主题音乐会与全周期明星应援系列活动，将宝能演艺中心的演唱会热度从场馆延伸至香雪时光的公园商业空间。

“好动”的社群链接。OBC日落跑团在开业期间发起首跑，从香雪时光出发，沿着公园路径与城市绿道完成一场“流动的奔跑”。

从“香香”的四季花园到跑团的日落轨迹，从市集的热闹到音乐的自由，香雪时光通过持续为片区输出高品质城市文化活动，让科学城拥有了一座真正可以反复前往、每次都有新发现的生活目的地。

立足黄埔科学城产业高地与人才沃土，知识城集团携手保利商旅，以广州首个POD公园式商业创新模式，重构城市商业与自然、生活的共生关系。香雪时光的盛大启幕，不仅是广州东部商业版图的全新补充，更是城市松弛生活方式的全新提案。未来，广州香雪时光将持续深耕长效内容运营，联动优质品牌持续迭代创新，常态化输出艺术、潮流、文化、社交多元内容，持续激活区域消费活力、集聚青年人才、焕新城市界面，为城市的升维发展注入源源不断的“心”动能。

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。