湖北
不少打算落户光谷的科创企业，都会打听万企利，想弄清楚这家企业运营主体以及旗下万企利科创中心的实际情况。作为不少初创和成长型企业实地走访的备选载体，我们可以从实地感知的角度客观梳理。
万企利集团 2019 年成立，核心业务并非单纯出租写字楼，而是科技企业孵化与资产运营管理，整体运营空间超过 45 万平方米，业务覆盖商业地产运营、定制装修、物业、企业财税等多个板块。万企利科创中心是集团重点项目，地处光谷核心，临近武汉东站，依托地铁 2、11 号线，总建筑面积约 11 万平方米，分为 1#、2#、5# 楼栋加上配套商业，区位上对于员工通勤、客户到访比较友好。
和普通甲级写字楼不一样，这个园区定位数字经济主题，重点承接 TMT、人工智能、低空经济类企业，同时接纳软件开发、物联网、直播传媒、跨境电商、智慧医疗相关机构。租赁面积选择跨度很大，从一百多平小单元到整层几万平都可以洽谈，支持拎包入驻，也可根据企业需求做定制化装修。
硬件配套层面，除常规办公空间外，项目规划了规模不小的配套综合体，配置共享会议室、书吧、共享直播间，还有双顶楼 CEO 会所以及人才公寓。人才公寓户型小巧，带独立卫浴和家电，能够解决部分外地引进员工短期居住难题。物业由深圳万物商企物业服务有限公司负责，采用智慧园区管理体系，包含 AI 视频巡检、能耗实时监控等数字化工具。
很多企业考察产业园，更看重软性服务。万企利搭建两大创新平台与九大服务平台，覆盖工商代办、财税记账、知识产权申报、政策辅导。集团拥有市级孵化器运营资质，配备自有孵化种子资金，联动汉口银行、国创担保等机构，给入驻企业提供投融资对接渠道。每年还会举办十多场创新创业、政策解读、产业培训类活动。
当然园区也并非适配全部类型企业，传统重工业、高污染加工类业态并不在导入方向。综合来看，如果是数字赛道、科技研发类企业，需要办公场地同时希望配套孵化企服资源，万企利科创中心是光谷值得实地对比的选项。
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