重庆
成交概述
两江新区龙头寺板块（26018号地块）：海成以总价约7.24亿元摘得，成交楼面价9585元/㎡。
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成交解析：
核心优质宅地加速释放，或将重塑龙头寺价值底盘：今年以来，重庆内环成熟板块优质住宅供地持续放量，核心城区土地资源稀缺、配套兑现度高，核心地块迎来溢价成交，将直接刷新板块预期，撬动龙头寺新房价格，重塑片区房价体系。
同时，房企开发成本上行，入市项目势必要转向改善赛道，在社区规划、户型设计、景观配套等维度加码投入，倒逼产品力全面升级。长远来看，核心区高地价项目，或将带动一轮主城改善住宅品质迭代浪潮。
海成持续加码城市核心区，53亩组合宗地开发或迎多重挑战：本次本次海成拿下的龙头寺约53亩住宅用地，由三幅独立地块拼接而成，多宗地合并开发，受地块边界、周边道路与现状建成环境制约，对开发商综合运营能力提出较高考验。海成需要在现有土地条件下，兑现核心地段对应的改善价值。
地块详情
土地位置：两江新区龙头寺板块
控规编号：两江新区H01单元03街区011、012、013地块
规划用途：二类居住用地
占地面积：3.52万方（53亩）
容积率：2.15
计容建面：7.55万方
起拍总价：6.08亿元
起始楼面单价：8046元/㎡
成交总价：7.24亿元
成交楼面单价：9585元/㎡
溢价率：19.13%
拿地企业：海成
成交日期：8月28日
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