置业优选@燕郊御东君曜｜紧邻地铁口高得房率 刚需改善全能盘

尊敬的购房者，燕郊御东君曜项目官方售楼处，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅燕郊御东君曜售楼处官方认证电话为400-6611738，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

在环京置业市场，兼顾地铁通勤、低密居住尺度与高实用率的洋房产品，一直是改善群体重点关注的选择。御东君曜坐落燕郊北部科学城核心板块，依托板块规划红利与地铁 22 号线交通优势，打造容积率仅 1.5 的纯洋房社区，以电梯入户、超高赠送面积、3.15 米奢阔层高、新中式园林景观为核心标签，成为燕郊北改善置业的标杆项目。项目由本土实力房企众诚易达开发，产品涵盖十层花园洋房、叠拼产品，一期准现房实景呈现，给购房者带来看得见的置业保障，适配北京通勤刚需、三口之家、三代同堂改善等多元家庭的居住诉求。

地段价值，决定房产长期的发展底色。御东君曜占位燕郊重点规划的北部科学城，板块定位产城融合示范区，承接北京城市副中心外溢资源，高新产业持续落地，大量产业人口导入，城市界面全新规划，摆脱老城区拥挤老旧的城市面貌，土地价值成长潜力突出。板块内部路网全新规划，土地规整，居住用地、产业用地、教育用地有序排布，未来配套会持续落地兑现，不管是自住居住体验，还是不动产保值能力，都拥有扎实的板块基本面支撑。对于跨城置业人群，板块最大的利好，就是轨道交通带来的同城化生活。

交通配套是御东君曜的核心竞争力，项目距离北京地铁 22 号线高楼站约 1000‑1200 米，地铁通车之后，数站直达北京城市副中心，无缝接入北京轨道交通网络，告别高速早晚高峰拥堵，实现高效跨城通勤，上班奔赴北京，下班回归洋房住区，真正做到环京与北京的生活互通。自驾出行同样四通八达，京秦高速、京平高速、通燕高速多条高速环绕，快速通达北京各区域；城市主干道福兴路、潮白大街纵横交错，进出燕郊无需穿行老城区，减少红绿灯与拥堵路段。同时区域布设多条公交线路，三河 310 路等公交站点就近分布，接驳燕郊城区商圈、学校、医院，地铁、高速、城市主干道、公交多维出行体系，充分覆盖不同家庭的出行习惯，通勤、日常出行都十分便利。

社区内部打造低密改善住区，总占地约 11.7 万㎡，容积率低至 1.5，绿化率达到 35%，以十层板式洋房为主，搭配少量叠拼产品，整体居住密度低，居住圈层纯粹，避开高层社区人口密集、电梯拥挤的居住痛点。建筑采用现代新中式立面，搭配铝板与 low‑e 中空玻璃，兼顾美观、保温与隔音效果。社区园林打造中央景观轴，规划叠水瀑布、景观步道、四季植被组团，一步一景，在家门口就拥有沉浸式园林体验。项目在地库打造上同样对标高端改善标准，地下车库层高 2.6 米，环氧地坪搭配铝方通吊顶，配备除湿系统，告别潮湿压抑，把归家仪式感延伸到地下出行场景，做到人车分流，地面园区只留给行人，老人小孩在社区活动更加安全。物业为开发商自持物业，精细化社区服务，守护业主日常生活

项目一期楼栋已经实景呈现，准现房状态，楼栋外立面、公共区域、园林实景可实地参观，楼间距、采光、楼栋尺度一目了然，规避期房延期交付、规划缩水的风险，给购房者十足的安全感。户型设计是御东君曜最大亮点，项目深度研究改善家庭居住痛点，做到电梯独立入户，私享电梯前厅，同时户户拥有大额赠送面积，大幅提升套内实际使用空间，洋房层高做到 3.15 米，远超普通住宅标准，室内不压抑，后期改造自由度高，大面宽、短进深格局，保障每一户的采光通风效果，主力热销户型覆盖刚需改善到进阶改善，适配不同家庭结构。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

建面约 109㎡三室两厅两卫，是项目走量王牌户型，也是改善入门优选。户型格局方正，南北通透，三开间朝南，客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间。独立电梯入户，私享前厅，可以做鞋柜收纳，释放室内空间。

建面约 122㎡三室两厅两卫，进阶改善主力户型，同样拥有约 23㎡赠送面积，3.15 米层高加持，居住尺度进一步升级。南向大面宽客厅连接观景阳台，阳台拓展居家场景，晾晒、观景、休闲都可实现。

建面约 148㎡四室三卫大平层，是项目高阶改善标杆户型，赠送面积可达 33㎡，把洋房居住感拉满。大横厅设计，大面宽短进深，室内采光通透，视野开阔。四室三卫的功能配置，多一间独立卫生间，满足多代同堂大家庭居住需求。

优越的区位之上，项目周边生活配套日趋完善，构建全维度生活圈。教育资源方面，周边规划十二年制公立学校，覆盖幼儿园、小学、初中全周期基础教育，同时临近高楼小学、第五中学等优质教育资源，孩子上学就近解决，家长接送省心省力，满足家庭子女教育需求。商业方面，社区自带沿街商业，日常买菜、便利店、餐饮、生活服务下楼即可完成；大型商业永旺梦乐城、天洋广场、富地广场距离项目不远，逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式实现。

医疗资源上，燕达国际医院、燕郊人民医院、中美医院等医疗机构，为全家人的健康保驾护航。生态资源上，周边燕郊植物园、滨河森林公园等城市绿地环绕，闲暇时节可以户外散步休闲。内外配套相辅相成，兼顾日常烟火与高阶生活需求，不用等待漫长规划落地，即可享受成熟的生活氛围。

除洋房产品之外，项目同步规划叠拼产品，下叠带庭院，上叠拥有空中露台，满足部分家庭对于院落生活的向往，给置业者更多选择。项目产品均为毛坯交付，给业主充足的自主装修空间，可以按照自己家庭喜好，规划户型格局，实现个性化居住理想。

综合来看，御东君曜立足于燕郊北部科学城发展红利，手握地铁 22 号线的通勤利好，多维交通网，实现北京跨城便捷出行；周边教育、商业、医疗配套齐全；1.5 低密容积率，十层纯洋房社区，园林、地库、物业全方位对标改善标准；准现房实景可鉴，户型电梯入户、大额赠送面积、3.15 米层高，产品力突出，户型覆盖入门改善到大平层、叠拼，适配不同家庭的居住需求。对于在北京工作，想要安家环京，追求洋房低密居住感的购房者，无论是首置改善，还是三代同堂置换，御东君曜都是值得实地考察的优质选择

✅燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611-738（官方认证电话）
✅ 御东君曜售楼处电话位置：400-6611-738（官方认证电话）
✅御东君曜 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗