广东
近日，阿里法拍网上架了一则重磅拍卖信息：
新津河与中山路交界东南侧汕头国瑞项目，起拍价9.08亿元，评估价约13亿元，将于9月26日开拍。
没错，这个项目就是已停工多年的汕头国瑞医院。
汕头国瑞医院的故事，可以说是“起了个大早，赶了个晚集”。
这是汕头东海岸首个开建的医院，曾规划为粤东地区大型综合性三甲医院。位于新溪片区中阳大道旁，占地150亩，于2017年动工，2020年12月主体结构封顶，原计划2021年国庆试营业。
但从封顶后，进展就变得缓慢。官方在2023年曾解释，主要原因是“受疫情及国家对房地产调控的影响，项目建设资金投入不足”。到2023年8月，项目彻底停工。
国瑞医院占地150亩，总建筑面积36万㎡，原计划投资35亿，规建1幢6层医技楼、6幢10层病房楼、2幢10层办公楼和3幢12层后勤服务用房。
它曾计划建成后委托汕大附一院全面经营管理，然而，2025年9月医院方回复：目前暂无承接国瑞医院建设的计划。
回望昔日规划，玻璃高楼并肩耸立、绿意盎然。而现实中徒留一座钢筋水泥空壳，建筑被锈迹斑斑的钢筋、破败不堪的绿网覆盖。
项目效果图
多年的无人问津，建筑内部诸多空间经受着日晒雨淋，部分区域长出杂草，沦为典型的烂尾工程。
这显然是一座半成品医院。
拍卖标的包括：地下室负一、二层；医技楼至6层板（主体结构已完成）；病房楼（1-6幢）至10层板（主体结构已完成）等。
此次阿里法拍的上架价格9.08亿，较评估价近13亿元大幅缩水，相当于直接打了七折。
然而，九亿的起拍价仅仅是明面上的数字，买家除了要支付拍卖款，还可能被追缴拖欠的水电费、物业费，甚至要为历史欠税和买卖双方的过户税费买单。
真正的接盘成本，比账面上的九亿要沉重。
处理这种体量的医疗资产，门槛高，不仅要有强大的资金实力，更需要专业的医疗产业运营经验。
而国瑞医院的《医疗机构设置批准书》已于2024年1月16日到期，这意味着，不管谁拍下这栋楼，如果想继续做医院，都需要重新向卫健部门申请设置审批。
你觉得国瑞医院能拍卖成功吗？
➤编辑：潮州玩家
➤来源：汕头e京网
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