上海
城市更新
不止于焕新风貌
更在于
深耕治理、惠及民生
为了持续高质量推进城市更新
把改造后的长效运营、
居民安居需求落到实处
近日
市民新村房屋租售服务中心
正式成立并投入运营
该中心坐落于保屯路211弄17-2综合服务点，由南房集团物业公司专业运营，通过搭建统一、规范、专业的租售服务平台，将小区分散的房屋租售行为纳入有序管理轨道，真正实现“小区建好”与“小区管好”的有机统一，让老旧小区焕发治理新活力、民生新温度。
市民新村房屋产权类型多元，居住人员流动频繁，房屋出租、买卖、使用权流转等市场行为日趋活跃，但原有自发零散的交易模式，存在信息不对称、流程不规范、安全隐患突出、群租乱象频发等问题，不仅影响居民居住体验，也让城市更新成果难以长效巩固。
群众的呼声，就是治理的导向。为尽力满足居民们的诉求，南房集团精准发力、主动作为，牵头设立市民新村房屋租售中心。该中心兼具公益服务属性与市场经营功能，是链接社区居民、整合市场资源、统筹存量资产管理的前沿服务枢纽和一站式房屋管家服务平台。
那么，租赁服务中心将提供哪些核心服务？
房屋出租出借管理
统一受理小区房屋出租、出借的登记备案服务，建立出租房源信息库和承租人信息档案。提供租赁合同范本、租金参考价格、出租安全提示等便民服务，协助出租方与承租方规范签约。
产权房交易服务
为小区内产权房屋的买卖提供全流程服务，通过规范交易流程、透明交易信息，保障买卖双方合法权益，促进小区产权房市场健康有序运行。
使用权房屋差价换房
针对小区内公有使用权房屋，提供差价换房政策咨询、房源信息发布与匹配、换房撮合与手续办理等服务。建立使用权房屋流转信息库，畅通居民改善居住条件的渠道，规范使用权房屋流转行为。
优先收购改造
建立优先收购机制，对小区内符合城市更新条件、具有改造提升价值的房屋，在业主自愿出售的前提下，由南房集团按评估价格优先收购。租赁中心负责收购房源的摸排筛选、业主意愿征询、价值评估对接、收购协议洽谈及后续改造移交等工作，为集团城市更新项目储备优质房源，推动小区整体品质提升。
下一步，租售服务中心将以党建为抓手，坚守为民服务初心，整合资源、规范运营，让老百姓住得安心、放心、舒心。后续，南房集团也将认真总结市民新村租售服务中心运营经验，并不断复制推广，以绣花功夫不断提升物业服务品质和便民服务水平。
服务地点：保屯路211弄17-2综合服务点
服务时间：周一至周日 8:30-17:00
热线电话：19729592027
记者 / 王月华
编辑 / 樊陆佳
图片 / 成佳慧（实习）
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