四川
上周五，房贷可延长至40年的新政才发布。我们立马写了一篇文章《》。
今天就听说已经有银行开始实施了，延长期限最长不超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不超过40年。
我只能说快，实在是快。
那么，德阳开始实行了吗？哪个银行能办理？
为了弄清楚最新的情况，我专门打电话咨询了德阳各大银行。
PART 01
暂未接到房贷期限延长通知
首先关于能不能延长房贷期限的问题，除了中国银行、农业银行（电话未接通）以外，其他银行（工商、建行、邮政储蓄、长城华西）都表示：
虽然新政已出，但目前暂时都还未接到总行的最新通知，等通知下来之后，会告知大家的。
所以答案就是：德阳各大行暂时不能办理延长房贷期限到40年，新房也不能直接贷40年，但也只是暂时！后期极大概率是要实行的。
如果你要申请延长贷款年限，那你可以提前计算下你的月供。
好，这个问题解决了。
还有个问题顺带也给大家问清楚了，那就是：是否可以申请降低月供？
PART 02
申请期限最长2年，每月本金最低还1元
为什么要单独说这个问题，也是因为听到有人说某银行可以申请降低月供，每月最低只用还1元，申请期限最长可以达到2年。
听说听说，不如自己咨询官方更为真实。
根据我在各大银行得到的回复，目前只有工商银行不能申请降低月供。
建行、邮政储蓄、长城华西这三大行都可以办理，但是办理方式不一样！！！
建行是这样的：
可以申请降低月供，并且在手机APP上就可以申请，申请最长年限是24期，每月本金最低可以只还1元，在这期间没有还的房贷，将会摊到后期每个月中。
申请之后，大概需要2个工作日内才会收到答复，到时候才晓得申请是否通过。
并且你要申请的话，需要避开你的账单日和还款日，举个例子，如果你的还款日是每月2号，现在是8月31号，还有2天你就要还款了，那么你要在9月2日先把本期账单还清之后，再申请。
这样说都能懂撒？上面那两张图就是我同事的真实测试。
但是，在这儿提醒了大家：如果你没有还款困难，或是资金困难，不建议大家申请降低月供，毕竟后期你每个月还的钱会更多。
邮政储蓄银行是这样的：
在这儿不叫申请降低月供，而是如果你遇到重大的突发事件，银行是可以根据实际情况，为你提供延期2年还本金的服务，也就是你这2年只需要还利息，本金将分摊到剩余的还款年限中。
长城华西银行是这样的：
如果你有还款困难或者资金困难，那么是可以申请降低月供的，申请年限为一年。
但是请注意！如果你要办理这项业务，那么需要你带上所有的资料，去线下营业厅重新提交资料，相当于再走一遍贷款流程。
至于申请成功之后，在降低月供的期限内，每个月你最低可以还多少钱，银行是会根据你当下的实际情况来核定的，尽量降低你的还款压力。
总之，这三大行，你不管是申请的哪个银行降低月供，总贷款年限都是不变的。
现在德阳就是这么个情况，文中的政策也截止到我咨询的时间，或许明天各大行的政策就下来了，也许下周，总之，有肯定是有的。
最后我想说，贷款40年，有利有弊。
先说弊吧，延长年限，利息会增多，道理很简单，大家可以根据你的贷款金额算一下。
所以就有网友说只要不降息，一切都是虚的。
那利在哪儿？
对于收入不太稳定的朋友来说，延长年限，虽然利息会增加，但是每个月的月供压力确实是减少了。
这个就看个人怎么想了，有人提前还贷，有人还到中途日子都难过，还有人直接断了贷，等着房子拍卖。
千人千言，我说的未必适合你，你说的也未必适合他，各家有各家的难处，选择适合自己的，就行了。
不知道德阳第一个“吃螃蟹”的人会是谁呢？
下面还有重点
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