有颜更有料，保利天珺交付实景有多卷 | 房哥收房报告112期

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2026年是西安的交房大年，历经楼市冷暖，卖的好的房子盖得如何，房哥收房报告将持续更新，第一视角，实景呈现。

今天第112期，保利天珺

交付时间：2026年8月28日

西安人买房去曲江，但曲江人换房去哪里？这个问题的答案在保利天珺。

从众人期待，到完美兑现，继三月交付10-17号楼后，上周五，1-9号楼再迎交付，天珺一期全部实景兑现。

交付现场，从点水润心、醒狮点睛、再到收房礼品派送，精心设计的收房礼序，给足回家仪式感。

（保利天珺交付现场）

实景园林、下沉会所、流光立面呈现的精致感，也相当惊艳，吸引业主频频拍照打卡。

至此，保利天珺一期完美收官，二期一批次也计划年底前交付，目前还有稀缺的低密洋房、以及建面约168㎡和建面约186㎡纯改善户型在售。

不输效果图的实景呈现是什么样，今天逐帧解锁！

安家天珺

我身边的朋友里，买在天珺的有三个，都是曲江二期的老业主，三月首批交付时，陪他们收了房，如今都在紧锣密鼓的装修，之所以在这里安家，原因也很明确。

一方面，地处雁塔南路中轴，向北是成熟的曲江二期住宅区，向西无缝衔接曲江CCBD商务区，在这里换房，生活便利，没有陌生感，能和曲江生活圈无缝接壤。

（保利天珺区位示意）

曲江新房断供，城南没有新房，保利天珺的上新，完美解决了困扰周边业主的换房难问题。

另一方面，产品的含金量同样吸引人，区域唯一纯2T2户改善社区、自带下沉会所、家家错层露台，尤其是实景展示区开放后，很多人看完后坚定卖掉了老房子，在这里安家。

（保利天珺交付实景）

从展示区实景，再到园区实景，保利的兑现能力没有让大家失望，赶在一期二批次交付，房哥第一时间陪同业主，一睹新家实景。

归家门面

在西安，最早内卷社区门面的就是保利，作为城南的百亩大盘，在回家的仪式感上，天珺非常讲究，蓬门今始为君开的意境相当到位。

天珺的主入口南门坐落于航天北路上，由林下空间、归家大堂、下沉会所组成三进院归家仪式。

第一重见景不见门，不同于传统社区大门正对马路的弊端，天珺的入户门庭藏在高大照壁之后，郁郁葱葱的景观里，这里也是业主回家的情绪转换空间。

（入户景观实景）

继续向前，是小区的归家大堂，多株翠绿乌桕掩映下，视线豁然开朗，整个归家大堂，以浅灰色石材搭配香槟金铝板，充满高级质感。

内部精装大堂，风格简约高级，不输星级酒店质感，功能上兼顾物业迎客与业主休息空间。

（归家大堂实景）

穿过大堂，访客与业主动线做了区分，业主闸机进门后步行到会所，外来访客单独电梯下楼，下沉会所楼梯上也有闸机，保证居住私密度。

整个会所面积适中，功能完善，踏步其中，乌桕林下，流水潺潺，是小区的打卡点。

会所功能上，包含恒温泳池、健身区、棋牌及桌球区等，在访客与业主动线上也做了区分，保证居住私密度。

（下沉庭院实景）

应该说，天珺通过浓密的景观，层层归家动线，让回家有了公园散步般的体验，室外的喧嚣，工作的疲惫，在走进社区的一刻，全部卸下，松弛感满满。

再看社区立面，整体风格以“曲水流觞”为灵感，运用大量弧线元素，搭配玻璃栏板，形成独特的类公建立面，四代住宅独有的错落感，如同乐高积木一样。

（楼栋立面实景）

立面色调上，以米白+浅灰为主，质感现代高级，主体为真石漆，南向错层露台可见弧线造型玻璃栏板，分层装饰线条有香槟金色铝板线条装饰，整个立面平整度高，未见明显破损、修补、污染痕迹。

从多重归家大门，到公建质感立面，论颜值，天珺放在整个城南，都是相当出彩的存在。

绿意满园

天珺的园林，讲究“因地制宜”，借绿、引水、留白的造园手法，冲淡中轴对称的秩序感，增强空间的渗透、连续和流动。

整个园区植被覆盖量很大，搭配上注重精致与美感，在水景、花丛、草坪、步道、廊架等景观的营造上，讲究多样化的搭配，一树一石、一草一木皆是看点，移步换景，令人目不暇接。

（园区景观实景）

时值初秋，园区苗木枝叶繁茂，绿意不减，翠绿鲜活的草坪、丰富的常绿植被、密实的灌木、簇拥的花丛、潺潺的流水等，将园区装点得一派生机。

（园区景观实景）

景观的看点很多，各类大小乔木冠幅舒展，形态饱满，搭配高矮不同的灌木、花镜装饰，呈现出穿林入园，人在画中的观感。

（园区景观实景）

小区楼间距开阔，但景观并无空旷感，整体绿量很足，且苗木养护到位，少见坏死、枯萎现象，交付当天，仍见绿化工人在浇水，更换维护。

苗木的选型，非常讲究，树冠茂盛、树干笔直，种类也很丰富，现场可见石榴、桂花、乌桕、银杏、五角枫、丛生朴树、丛生河桦、白蜡、紫薇、国槐、海棠等，保证四季常绿，三季有花。

（园区景观实景）

特别值得一提的是，整个园区大量灌木的造型、修剪、栽植非常吸睛，冬青、黄杨、石楠组成多层次绿篱，造型上有直线，有弧线，强化景观层次，增加景观美感。

细节上，也很讲究，地面铺装以浅灰色仿石砖为主，运动步道为软性塑胶材质，草坪生机蓬勃无露土，花镜色彩丰富有层次，即便是排水口，也做了专门的定制logo。

（景观细节实景）

一路看过来，远看绿意十足，就像房子盖在公园里，近看细节满满，小到排水口，大到灌木丛，质感很是优秀，保利在景观的打造功力上，已炉火纯青。

松弛园区

景观的高颜值和设计巧思，也在公共区域的营造上一并展现，密林之下的儿童区、设施丰富的健身区、功能多样的架空空间让人目不暇接。

廊架里三五邻里闲谈、草坪间里毛孩子肆意奔跑，乌桕林下老人惬意锻炼，天珺在园区里兑现了度假酒店才有的松弛生活。

儿童活动区设计在园区的林下空间里，可见大型主题滑梯、包含滑梯、攀爬网、传声筒、摇摇马、黑板涂鸦墙等功能。

地面为浅绿色塑胶地面，色彩鲜艳，安全度高，儿童区与景观的融合度很高，这里也是孩子的聚集地。

（儿童区实景）

成年人的休息、运动配套同样丰富，园区内设计了多处林下廊架空间、林下健身设施、多个羽毛球场地，以及专门的宠物乐园，考虑非常到位。

（园区配套实景）

在多个楼栋下，还有单独的半开放架空空间，涵盖阅读区、洽谈区、阶梯书吧、运动区以及儿童活动场地等功能。

（架空层实景）

从老人到青年，从孩子到宠物，保利在园区内为每一个居住群体，都设计了各自的活动空间，拓展了业主生活边界。

仪式满满

同样的高投入与实景兑现，还体现在小区的大堂和地下车库，天珺依旧呈现了高阶的审美和扎实的用料。

所有楼栋，地面与地库大堂全部精装兑现，业主无论是步行地面归家，还是车行地库归家，都给足了仪式感。

户外大堂，浅灰色石材与香槟金铝板的组合， 整体风格简约大气，质感十足，两侧是精心点缀的景墙与花镜，金桂寓意吉祥、紫薇寓意富贵、枫树寓意绚丽。

（楼栋大堂实景）

地库大堂，开阔方正动线合理，通透玻璃+石材背景墙+木饰面的组合，质感高级，考虑到毛坯交付，集中装修期内，地面和墙面全部做了成品保护。

（地库大堂实景）

地库已交付，已有不少业主车辆停放，车位划线清晰，指示标识清楚，地面墙面整洁，部分车位已安装充电桩。

（园区地库实景）

观感上，墙面为浅色乳胶漆，地面为灰色环氧地坪，照明灯光采用色温4000K感应中性光源，地库光线更加柔和。

一路感受，从地面看到地库，保利在公区的实景兑现上，完成度还是很高的。

圆满交付

从三月首次交付，再到如今一期全部呈现，天珺的交付实景惊喜满满的，尤其是景观茂盛的绿量，趣味十足的游园体验，让人印象深刻。

（保利天珺交付实景）

作为城南的百亩社区，目前一期已进入繁忙的装修阶段，一路之隔的二期也很快迎来交付，天珺的实景版图，也将愈发完整，保利呈现的四代宅庭院生活，已近在眼前。

如果你也心动，想要同款生活，一路之隔的二期，还有建面约168-186㎡纯改大平层，稀缺低密洋房在售，机会难得。

这样的交付实景，大家看完会打多少分，评论区可以聊聊！

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作者：不知火

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