2026年1-8月重庆房地产企业销售业绩TOP20

2026年8月，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市进一步推动经济稳中向好若干政策举措》，从公积金提额降门槛、全链条支持“好房子”建设及城市更新盘活等方面协同发力，政策端持续释放积极信号。市场层面，8月仍处传统淡季，重庆中心城区商品房成交面积45.7万㎡，商品住宅成交25.0万㎡，住宅均价受刚需产品集中备案影响环比回调至13749元/㎡。整体来看，8月市场平稳运行，月底政策信号密集释放，后续核心区域高品质项目的结构性优势有望进一步凸显。

数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-8月重庆中心城区房企TOP20销售金额为274.29亿元；销售面积为221.16万㎡。

从销售金额来看，龙湖集团以37.08亿元继续保持领先地位，海成集团以31.09亿元位列第二，香港置地以25.52亿元位居第三，招商蛇口与华润置地分列第四、五位，销售金额分别为19.69亿元和18.18亿元，TOP5房企销售金额合计131.57亿元，占TOP20房企销售金额的47.97%。从销售面积来看，龙湖集团以32.29万㎡继续居榜首，海成集团以19.83万㎡位列第二，万科以17.47万㎡位列第三，TOP3房企销售面积共计69.59万㎡，占TOP20房企销售面积的31.47%。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从销售金额来看，2026年1-8月大重庆房企TOP20销售金额为323.81亿元。海成集团以51.07亿元稳居大重庆金额榜首位，龙湖集团以37.50亿元位列第二，香港置地以25.52亿元位居第三，邦泰集团与招商蛇口分列第四、五位，销售金额分别为22.34亿元和19.69亿元，TOP5房企销售金额共计156.12亿元，占TOP20房企销售金额的48.21%，市场集中度波动较小。

从销售面积来看，1-8月大重庆房企TOP20销售面积为318.10万㎡。海成集团以55.34万㎡继续居大重庆销售面积榜首，龙湖集团以32.97万㎡位列第二，邦泰集团以25.54万㎡位列第三，TOP3房企销售面积合计113.85万㎡，占TOP20房企销售面积的35.79%，较1-7月TOP3占比下降约0.41个百分点。整体来看，大重庆市场延续了以区县深耕型房企与品牌房企共同主导的竞争格局。

▌市场解读

·北区新规好房供应为主，本月商品住宅供应8万方

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS

重庆中心城区8月商品房供应31.4万㎡，环比小幅回升。其中，商品住宅供应7.7万㎡。悦来、大石坝和建桥板块供应居前三，麓悦江城悦州、海成江帆郡等多个项目的新规产品上新。

重庆中心城区1-8月商品房供应292.6万㎡，其中商品住宅供应157.6万㎡，占比为53.2%。

·受产品结构调整，成交价格冲高回调

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

数据来源：中指数据CREIS

2026年8月，重庆中心城区商品房成交面积45.7万㎡。8月仍为市场为常规淡季，其中商品住宅成交面积为25.0万㎡。

2026年1-8月，重庆中心城区商品房成交面积430.2万㎡，去年同期成交面积为466.3万㎡。其中，商品住宅成交面积为249.9万㎡，占比为58.1%。

从销售价格来看，8月各业态占比波动不大，商品房整体价格为8772元/㎡。成交住宅项目价格受刚需产品集中备案影响，环比下调至13749元/㎡。

·成交2宗住宅用地，海成集团溢价落子龙头寺

图：2026年8月重庆中心城区宅地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2026年8月，重庆中心城区成交2宗商品住宅用地。8月28日，两江新区H01单元03街区011、012、013号三宗二类居住用地打包整体出让，地块紧邻轨道交通3号线唐家院子站，由海成集团溢价竞得，成交总价7.2亿元，成交楼面价9585元/㎡，溢价率19.1%。该宗地系龙头寺板块自2014年断供以来新增的优质宅地，成交楼面价较周边近期核心宅地处于偏低区间，具备成本优势。同日，沙坪坝区D07单元01街区Ah06-01/06、Ah07-01/05号地块亦同步成交，由重庆凤兴置业底价竞得，成交楼面价6477元/㎡。整体看，8月重庆中心城区土地市场延续“核心热、外围冷”的分化格局，资金进一步向核心稀缺地段集中。

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