江苏
近日，盐城先锋国际广场（先锋万象）现场悬挂起“推进整体改造 谋划全新布局”的红色横幅，标志着这一建军路老牌核心商圈的焕新工程正式从规划阶段迈入落地周期。
结合官方发布的6000万元改造设计招标公示，该项目成为盐城老城商圈更新升级的关键节点。
本次改造由盐城国投与华润上海公司联手打造，项目总投资达8.5亿元。其中，仅设计服务预算就高达6000万元，预计2026年9月启动公开招标。高额的设计投入意味着此次改造并非简单的翻新修补，而是涵盖空间重构、动线优化、业态重塑、形象升级的全方位系统性升级，将对整个片区进行全新的整体规划。
该项目地处亭湖区先锋街道，隶属建军路传统核心商圈，紧邻北金鹰、建军路地下商业街，区位底蕴深厚。改造范围包含先锋国际主楼及配套街区，A、B、C三座主体建筑加配套街区总建筑面积约16.8万平方米，体量规模庞大。
目前项目内大润发超市、影城、宴会中心等成熟业态正常运营，改造后是否保留并升级这些拥有稳定客流的业态，暂未明确。
作为盐城老牌核心商圈，建军路商圈承载着城市的商业记忆，但近年来受城南新兴商圈冲击，存在硬件老化、业态老旧、体验感不足、年轻客流流失等问题。
此次改造以存量更新为核心，不新增土地开发，重点优化空间动线、升级建筑外立面，引入年轻化、体验式新业态，补齐老城商业短板，与城南商圈形成互补，完善城市双核心商业格局。
目前项目处于招标筹备阶段，9月将发布正式招标公告，后续依次推进方案设计、施工落地等流程。作为建军路商圈复兴的重点工程，本次改造将盘活低效商业空间、激活老城活力，带动周边城区界面升级。待项目落地，老牌建军路商圈将焕发全新商业生机。
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