山西
汾河西岸，曾经烂尾多年的太原绿地中央广场，如今幕墙施工的脚手架正逐层向上推进。9月4日，山西省发展改革委、省民营经济局将其纳入2026年第三批向民间资本推介项目名单，这个停滞12年的汾河地标，以4.6亿元总投资规模、1.6亿元民间资本引入计划，正式面向社会敞开合作大门，走出了一条政企协同、市场化盘活存量资产的特色路径。
从“城市痛点”到“破局支点” 十二年沉疴迎来转机
作为2014年的省级重点项目，绿地中央广场曾是太原河西CBD规划的核心标杆，规划建设近190米双子塔甲级写字楼，配套高端酒店与滨河商业，总投资达50亿元。项目开工后，因前期违规销售、后续企业债务危机传导，2021年主体封顶后便陷入全面停工，成为汾河畔备受关注的“半拉子”工程。
不同于住宅类项目可纳入“保交楼”政策托底范围，纯商业综合体盘活长期面临债权关系复杂、融资渠道狭窄、回报机制模糊等多重堵点，一度陷入“无资金进场、无政策衔接、无市场信心”的僵局。万柏林区将该项目列为城市更新头号攻坚事项，建立政企常态化会商机制，逐笔梳理历史债权，逐项破解合规遗留问题，为项目重启扫清了制度障碍。
创新“央企建设+本土操盘”模式 民间资本站上C位
2026年以来，项目探索出一条不依赖政府兜底、完全依托市场化机制推进的盘活路径：由深耕本地的乔氏实业控股承接项目整体运营权，厘清全部历史遗留问题，引入中铁五局作为施工总承包方，以央企工程能力保障建设质量与进度。
今年2月，项目重新取得商品房预售许可证，合规性障碍全面清零；6月，复工复产仪式暨万豪集团签约活动顺利举办，万豪旗下“臻品之选”高端酒店正式入驻，另一国际高端酒店品牌“威斯汀”同步落位同片区配套商业，两大国际酒店品牌同期布局太原尚属首次。目前项目幕墙、机电、内装工程同步推进，预计2026年底具备竣工验收条件，2027年7月整体交付投用。
存量资产变发展增量 城市更新走出太原样本
此次入选省级民间资本推介名单，是对太原存量资产盘活实践的公开认可。不同于传统的政府接盘、资产甩卖模式，该项目通过省级平台向民间资本公开推介，以纯市场化经营作为回报机制，既为民间资本参与城市更新打通了清晰通道，也让沉睡多年的楼宇资产重新融入城市发展大局。
项目投用后，将与长风文化商务区、中海信达高端商务区形成功能联动，进一步完善汾河西岸高端商务配套，填补滨河高端商旅消费空白。随着太原高铁西站等重大交通基础设施加快布局，河西片区商务集聚效应将持续释放，这个从“城市包袱”转身而来的全新地标，正为太原城市能级提升、民营经济参与城市建设，注入实实在在的新动能。
（网综）
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