7月登顶全市TOP5，九单元即将重磅加推，路劲驭海隽府太火了！

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（来源：搜狐焦点深圳）

山海破局，强势登顶。

刚刚过去的7月份，深圳楼市淡季不淡，一手住宅网签同比大幅上涨33%，尽管市场持续分化、优质大盘稀缺的现状依旧存在，但整体市场仍颇具亮点与信号。

一方面，分区域来看，7月深圳一手住宅预售成交环比正增长的区域，仅有南山和盐田，其中，对比南山环比上涨的10%，盐田区成交环比大涨505%，一跃成为深圳楼市最受关注的现象级板块。

另一方面，网易房产盘点发现，盐田市场狂飙式的爆发，并非板块供应在7月的集体释放，究其原因，背后均指向一个核心爆点——位于沙头角片区的路劲驭海隽府。克而瑞数据显示，7月份该盘备案成交95套，直接登顶深圳全市成交TOP5。

（数据来源：克而瑞）

不仅如此，据多家媒体报道，6月12日，路劲驭海隽府项目首开，现场客户扎堆抢房，开盘一举刷新盐田楼市多年开盘成交纪录。

从面市以来的人气高涨、到首开迅速售罄、再到7月霸榜全市TOP5，路劲驭海隽府无疑成为了今年东部成功出圈的“爆款项目”，一次次塑造了东部楼市的高光时刻。

业内人士普遍认为，当一个非核心热点板块的新盘，跑出全市级别的头部成交数据，项目的含金量远超想象，并且，这样的市场表现背后，必然藏着被市场验证的底层逻辑与不可忽视的产品力量。

深圳人买房，如今可以“向东看”了

实地走访发现，路劲驭海隽府所处的沙头角片区，核心价值远不止山海，而早已是一个不输深圳任何优质居住片区、坐拥“全要素”的成熟宜居板块。

沙头角与前海、河套并列，构筑起“西有前海、中有河套、东有沙头角”的深港全方位融合格局；回归生活，以项目为圆心，1公里半径内汇聚了盐田80%的顶配资源——地铁2/8号线山海站两站罗湖、10站福田，壹海城等多个盐田繁华商圈环伺，居住氛围成熟。

深圳市盐田外国语小学海涛分校、田东中学、深高盐等优质学府构成全龄教育链，2公里内盐田妇幼保健院、区人民医院及“四馆三园”全覆盖，各项配套一应俱全。

置身项目，作为沙头角最后一块一线临海居住用地，路劲驭海隽府拥有“0距离亲海”的天赋，推窗即见19.5公里黄金海岸，转身即是31.8平方公里梧桐山，“背山面海、藏风聚气”，是生活在此的真实写照。

于深圳，这种“一半山海一半城”的格局、“进退皆从容”的居住体验，向来是稀缺奢侈的顶豪标配，当西部的海景资产门槛高企，对于真正懂生活、追求生活的购房群体，不妨把目光向东，看看沙头角的价值光芒，以及一座25万方的山海大盘。

盐田新房，迎来25万方山海大盘

复盘发现，盐田不缺海，但缺一座真正的“城”。

长期以来，盐田并不缺乏海景项目，但多是小体量的“海景小盘”，虽坐拥山海，却往往受限于社区规模小、公共空间局促、项目配套匮乏，产品短板明显，难以打动挑剔的深圳购房者。

2026年，路劲驭海隽府的到来，改写了这一局面，作为盐田新房市场当前唯一的25万方山海大城，项目的大盘体量补齐了区域人居的核心短板，并且，从外到内均对标顶豪标准，是片区全新的“封面级项目”。

公建化现代风格立面，是路劲驭海隽府亮眼的标签。香槟色铝板搭配蓝灰色超白玻璃幕墙，利落的横竖线极具辨识度，整体的视觉昭示性直接拉满，在一众传统的沿海住宅小区中，项目的出众颜值脱颖而出。

走进项目内部，项目特邀广州域道园林执笔约2.5万㎡的南洋风情园林，，以“一厅双轴五坊”的格局铺陈，全冠移植香樟、蓝花楹等名贵乔木，相当于直接将一座度假式花园设计进了业主们的居住日常。

为了业主的未来生活，路劲驭海隽府还配备了约2300㎡的高定会所及泛会所，不仅拥有盐田专业级声学录音室，社区内更设有斯诺克室、女王空间、多功能厅、全龄泳池及观海平台等。

这样的配置，在盐田楼市乃至整个深圳都不多见，也是这家老牌优质港企为深圳人带来的“港式高定生活”。

（项目实景图）

小盘卖景观，大城造生活，25万方的路劲驭海隽府，意味着更丰盛的公共空间、更纯粹的居住氛围、更稳定的邻里结构，以及穿越周期的资产韧性。目前来看，在深圳二手市场上，如路劲驭海隽府这样的大盘项目，其流动性、议价能力和价值护城河，是同片区的小体量项目难以企及的。

新规产品力破局，交付安全感托底

路劲驭海隽府的“红盘内核”

进一步了解发现，路劲驭海隽府在新规产品力与交付安全感上的双向加持，精准击中了当下深圳购房者的核心诉求。

项目作为深圳首批新规户型落地之作，在产品设计上实现了对片区过往项目的“代际超越”，做到了高实用率、高舒适度、高成长性的整体均衡。

例如项目的89平三房户型——在路劲驭海隽府，89平米的“海景入场券”，已能拥有改善级的从容舒展。

A1户型三开间南向采光+约6.4米瞰景阳台，A3户型更是做到了市面上同面积段少有的四开间瞰海。更直观的是，这套89平大三房户型，是为奋斗中的深圳家庭量身打造，LDKG+X的一体化布局，满足“一套房子适配全家庭生命周期”，是项目的“性价比之王”。

而105平户型，路劲驭海隽府已经做出了一个四开间南向、南北对流、双宽横厅配约6.3米阳台的纯正四房。

该户型独立的800库入户收纳，让进门即是秩序井然的体面，能收纳、有颜值，把室内的每一寸空间，都实实在在地还给真实的家庭生活，细节之处，更见开发商功力。

129平的四房户型，诠释的是深圳人居尺度的进阶，面朝大海，一步到位。

东南向四开间，无遮挡一线瞰海，整个户型约14.6米的超大采光面，如同一块巨幕，抬眼便是山海铺展的壮阔画面。

亮点还有其三阳台设计，观景、休闲、生活完美分区。景观阳台专用于赏海观景，看潮起潮落；休闲阳台是主卧的私享露台，可独处可放空；独立生活阳台则是家里的“功能间”，洗衣晾晒、收纳杂物全部归于一隅。

作为片区改善家庭不可多得的置业优选，该户型更是项目首推的“断货王”，目前一房难求。

产品力足够强大外，项目实打实的交付安全感，是其持续霸榜的又一爆款核心。

与高杠杆、高周转的房企不同，作为老牌港企，路劲地产已连续十四年蝉联“外资房地产开发企业第1名”，拥有“亚洲基建巨头”美誉，多年来坚持“住宅开发+基础设施”的双轮驱动模式，这种独特的业务结构，使其具备了更稳健的财务底盘和极强的抗风险能力。

依托上市主体的信息披露机制、政府监管下的预售资金专款专用制度以及“不降标、不减配、按期交付”的坚定承诺，路劲为客户构建了三重坚实的保障壁垒。

更重要的是，这种安全感，是市场肉眼可见的。

实探发现，目前项目南地块可售商品房楼栋的主体工程进度均已超过二分之一，施工班组全天候有序作业。应该说，从产品打磨、品牌背书到看得见的工程进度，体现了开发商十足的诚意和实力，也给了深圳购房者十足的置业信心。

市场呼声强烈，九单元即将重磅加推

项目爆款户型迎来上新补货

数据见证热度，价值造就红盘。

整体上看，路劲驭海隽府7月销量登顶全市TOP5，并非一时流量，项目坐拥的一线山海资源、完善成熟的片区配套、高标准打磨的25万方大城产品、稳健的房企品牌背书，共同构筑了片区等待多年、值得深圳人拥有的理想居所。

不仅如此，当7月的销售热潮落下帷幕，市场对于路劲驭海隽府的热情并未止步，呼声反而愈发强烈，迫切等待项目加推上新。

据网易房产最新了解，继1、2单元首开房源火爆去化之后，8月份，项目九单元即将迎来重磅加推！

路劲驭海隽府的九单元占踞社区中轴核心，拥有着全社区最佳的景观占位，是当之无愧的“央景王座”——不仅对内奢享全社区最大规模的园林精华，在景观视野上，东南向直面无遮挡一线蔚蓝海景，向北尽收梧桐山层叠绿意，城市繁华天际线与中庭园林盛景交织铺展，形成了“海、城、山、园”四重无界视野，景观面更广、层次更丰富、意境更磅礴。

“顶配”之处不只景观资源，九单元更以一步到位的全维配套，回应着全龄段家庭的居住需求，下楼即达约1400㎡社康医院、约1000㎡老人照料中心，近邻约500㎡婴幼儿照护服务中心。

医疗康养、长者陪护、儿童看护、邻里社交，全年龄段生活需求在家门口即可一站式兑现。对于上有老、下有小的深圳家庭而言，九单元这种“全龄友好型”的公配浓度，将是日常幸福感的稳健保障。

聚焦产品层面，九单元带来的更是首开即爆的全明星阵容：

• “一线海景入场券”的89平A3户型，四开间阔绰瞰景，LDKG+X一体化设计；

• “同等面积多一房”的105平B户型，纯正四房格局，约4米宽厅，配约6.3米阳台;

• “四房断货王”的129平A1户型，约14.6米采光面，无遮挡一线瞰海，

以上户型，均将在九单元迎来上新补货！

从中央景观王座的极致占位，到全维公配的一站式丰盛，再到爆款户型的上新，对于那些在6月首开时遗憾错过、在7月热销榜上心动不已的购房者，九单元的重磅登场，意味着终于等来了第二次机会。

纵观目前深圳市场，这也将是项目乃至片区一线临海的“最后席位”，稀缺决定价值，8月份的路劲驭海隽府，值得各位深圳购房者重点关注。

在当下的深圳楼市，真正的好房子和好产品，是可以穿透周期和板块的，人气与销量一路走高的路劲驭海隽府，正是市场用真金白银投出的最鲜活答案。

8月，向东看，更要趁早看。