广西
欠债千亿被限高！富力暴雷敲响警钟。
2026年9月10日，富力地产在港交所发布公告，公司连同董事长李思廉，被广州市天河区人民法院下达限制高消费令，昔日坐头等舱住总统套房的地产大佬，如今飞机、高铁软卧、星级酒店通通都不能碰 。虽然富力对外称正在积极协商化解债务，但千亿债务窟窿摆在眼前，局面并不乐观。
翻看2026年富力半年报，数据看得人头皮发麻。公司有息负债高达1065.89亿元，未来12个月就要归还912.95亿，可手里现金仅仅剩下8.6亿元。一边是近千亿的到期债务，一边只有不到十亿流动资金，资金缺口巨大。眼下富力逾期债务本息累计580多亿，公司已经站在资不抵债的悬崖边上。2026年上半年巨亏52.68亿，卖房毛利率跌到只有3.4%，卖得越多亏得越多，前八个月全部销售额才88.5亿元。
很多人好奇，曾经的华南房企巨头，怎么沦落到这般田地？祸根要追溯到2017年，富力花199亿元接手万达70多家酒店资产，当时市场都觉得李思廉捡到大便宜。可酒店是实打实的吞金兽，前期投入大，每年还要花钱维护运营，回本周期长达十几年。拿短期借来的钱，投回本极慢的重资产，楼市红火的时候还能靠卖房周转，楼市降温之后，这套玩法直接彻底失灵，源源不断消耗掉公司现金流。
如今富力已经成为失信被执行人，李思廉也登上失信名单，网上不少人拿他和许家印对比。这里要分清，富力目前主要是债务违约、经营崩盘，走债务重组路线，和许家印涉及刑事犯罪性质不一样，不能一概而论。
大佬高杠杆扩张踩坑，最后遭殃的却是普通人。无数交了首付盼交房的业主、拿不到工资的工人、收不到货款的小供应商，都被卷入这场危机。这件事也给所有人上了一课，不管是企业还是普通人，盲目加杠杆、追求短平快抄底，背后都藏着巨大风险。房地产野蛮生长的时代已经结束，潮水退去，才知道谁在裸泳。
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