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项目名称：诺德金融中心

开发商：深圳市中铁建设投资有限公司

建筑年代：2005年

总楼层：38层

高度：193m

层高：4.2m，净层高3.6m

电梯：富士达 客梯16部，货梯2部

使用率：76%

空调类型：中央空调

空调费：周一周五早8晚11 按0.95元/kwh
周六日早9晚11 按1.95元/kwh

物业费：18.65元/m²

车位数：地上20个，地下420个

停车费：1100元/月

产权年限：50年2003.05.12-2053.05.11

物业公司：诺德物业管理有限公司

项目硬件参数方面，诺德金融中心物业费为16元/㎡·月，由深圳市诺德物业管理有限公司提供物业服务，标准层高4.2米，净层高3.6米，地上38层，地下4层，于2005年11月竣工，停车位地上10个，地下420个，采用中央空调，电梯配置18部富士达客梯，2部货梯，网络电信、联通、长城、移动、卫通。

2026年9月诺德金融中心在租房源总览

截至2026年9月12日，诺德金融中心共有1套写字楼房源在租，在租面积区间为498㎡至498㎡，租金单价区间为160.0元/㎡/月至160.0元/㎡/月，平均租金单价约160.0元/㎡/月。

【福田CBD政务核心】诺德金融中心甲级写字楼出租｜124-879㎡灵活选址，租金135-200元/㎡，市民中心地铁口，享莲花山景观

诺德金融中心·整体介绍

诺德金融中心是福田CBD北区的标杆性5A智能甲级写字楼，2005年由中铁建工集团与深圳市华之辉投资有限公司联合打造竣工，总建筑面积约10.3万㎡，建筑高度193.2米，地上38层（含2层避难层）、地下4层，是深圳中心区早期高端商务载体的代表之作。

项目雄踞福田区福中三路1006号，地处市民中心东翼核心政务圈，与深圳市政府办公大楼隔路相望，北眺46万㎡莲花山公园，西临深圳音乐厅、图书馆、少年宫等顶级市政文化配套，坐拥“政务+文化+生态”三重稀缺资源，商务氛围浓厚，是金融、科技、专业服务类企业总部或区域办公的首选之地。

自竣工以来，诺德金融中心凭借国企开发的品质保障、高端硬件配置与成熟商务生态，吸引了中信银行股份有限公司、浦银安盛基金深圳分公司、嘉睿基金管理有限公司等众多知名企业入驻，形成高密度高端产业集群，为企业发展提供了优质的商务合作平台。大厦采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，搭配无柱式开阔空间，实用率最高达75%；配备18部日本原装富士达高速电梯，梯速2.5m/s，候梯时间≤30秒；特灵中央空调独立计流量收费，企业可自主调控办公时间，有效降低运营成本。

建筑设计特色

诺德金融中心采用现代简约的弧形立面设计，搭配双层中空LOW-E玻璃幕墙，既具备卓越的隔热、防噪音、防辐射性能，又能保证室内充足自然采光，营造通透舒适的办公环境。大厦标准层采用无柱式空间布局，整层仅余16根立柱，可灵活分割为60-1986㎡的办公单元，适配从初创团队到跨国总部的多元空间需求，中高区实用率最高达75%，在福田CBD写字楼中极具竞争力。

12米挑高的豪华大堂，装修精致大气，彰显企业高端商务形象；每层配备独立新风系统，确保办公区域空气清新；网络采用西蒙六类布线系统结合光纤到桌面，楼宇带宽10000兆、楼层带宽1000兆，满足企业高速网络办公需求；网络架空地板设计，所有线路在地板下敷设，可在任意位置引出线缆，降低企业二次装修成本，适配办公空间动态调整。

交通配套

地铁：步行317米直达地铁2/4号线市民中心站，200米至地铁3号线福田站，360米至地铁10/14号线岗厦北站，可快速换乘多条线路，30分钟通达深圳北站，40分钟抵香港西九龙，1小时直达宝安国际机场，通勤效率极高。

公交：周边“市民中心东”“关山月美术馆”等站点汇聚15、38、60、71、76、235、371等30余条公交线路，覆盖深圳各大区域。

自驾：紧邻深南大道、金田路、福华路等城市主干道，快速通往福田、南山、罗湖等片区，地下停车场车位充足，满足企业员工自驾需求。

生活与商务配套

生活配套：步行5分钟可达星河COCO Park、皇庭广场、怡景中心城、晶岛国际等高端购物中心，汇聚国际奢侈品牌、精品餐饮、休闲娱乐等业态；周边有香格里拉酒店、星河丽思卡尔顿酒店、平安国际大酒店等五星级酒店，满足商务接待需求；北大医院、福田人民医院等医疗资源近在咫尺，为员工健康提供保障。

商务配套：毗邻深交所、平安金融中心等金融核心机构，周边汇聚建设银行、招商银行、平安银行等众多银行网点，商务往来便捷；深圳音乐厅、图书馆、少年宫、中心书城等市政文化设施环绕，丰富员工业余文化生活；市民中心、莲花山公园等城市地标，为企业提供优质的商务会客与休闲空间。

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