高新CID这所初中启动招标！

近期，高新CID这所初中建设传来消息。这也是继中创区GX3-17-55地块新建高中又一利好消息。

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中创区新建初中招标

中创区GX3-18-51地块初中项目发布招标公告，估算总投资17546.24万元，计划招标时间2026年11月15日。其实早在今年6月，发布了西安高新区中创区 GX3-18-51 地块新建初中项目（暂定名）代建。如今距离建设又近一步。从地块编号来看，创区 GX3-18-51 地块新建初中位于瞳北。

目前，中创区GX3-17-55地块新建高中项目也是稳步推进。中央创新区GX3-17-55地块位于西安高新区中央创新区，未来之瞳科学公园北侧。南临成业大道，北临启创路， 东临星虹一路，西临星虹二路。总建筑面积约76658.17 m²,学校为72班城市普通高级中学。总投资36131.93万元。由西安高新城市客厅开发建设有限责任公司代建。

中创区GX3-17-55地块新建高中项目 全过程代建管理工作 主要内容包括但不限于：对项目建设的投资估算、项目策划、勘察设计、招投标、施工、监理、材料设备采购、竣工验收、竣工结算进行管理并办理相关手续。

随着这两所学校后期建成，高新CID板块将补齐12年教育的短板。

高新三期在教育上的投入非常值得关注，依托高新一中初中、高新一小、高新实验小学、高新一幼等名校资源，目前高新CID已经建成高新31小，高新50小，高新51小，高新11初等学校。紧扣“产城融合”核心区产业人口需求，高起点建成学校18所，兑现了“办一所、优一所、强一所”的承诺。

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配套兑现期

高新CID从先期的西安国际医学中心落地，使得片区有了优质医疗资源的呵护。以及西安高新第三十一小学，西安高新第十一初级中学等教育资源密集布局。出行方面轨道交通地铁6号线，15号线，高新云巴等优化片区便捷出行方式。以及西安新罗汇纹酒店，永安渠商旅文化街区采用了创新的"MALL+生态商业街"模式，将商业功能与自然环境有机结合。规划建设四大主题区域：滨荟中心、领汇中心、格韵坊和万汇广场。

西安高新三期的‌永安滨荟中心‌，它已经签约华润万象生活，是未来之瞳南侧的大型商业项目，预计‌2028年12月‌建成。（净用地约96亩，采用“体验型购物中心+退台式花园商业街区”复合形态，配齐零售、特色餐饮、影院、超市等基础业态，还计划植入多元体验式特色业态，打造全龄段、沉浸式复合型消费目的地）。未来华润万象生活将联动兰桂坊、玫瑰ONE、万汇广场等核心商业载体，商业氛围更加丰富，满足不同群体日常生活所需。

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置业机会

高新CID板块先后有中国铁建地产、龙湖、招商、中海、高科地产、天地源、碧桂园、西部机场集团置业、曲江文商、越秀、新希望、中天等品牌房企进驻，大部分楼盘已经交付。同时，高新CID板块内还有哪些项目带入市，今天盘点一下。

地建嘉信一品臻樾项目是陕西地建嘉信置业有限公司以总价211300万元，亩单价1511.21万元，楼面价8097元/平米，摘得GX3-17-33地块，该地块正是一品臻樾项目用地。

地建嘉信一品臻樾小区项目位于西安市高新区细柳街道纬三十路以北、经三十四路以东、纬二十六路以南，项目总用地面积139.822亩。 项目 容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，建筑高度则不超过80米。目前项目进展缓慢，还没有太多的项目信息。

陕西中铎房地产有限公司GX3-17-56地块2025年9月18日陕西中铎房地产有限公司以成交价为‌80380万元‌（底价成交），对应楼面价约‌10097元/平方米‌，摘得GX3-17-56地块。GX3-17-56地块位于高新区星虹二路以东、骏业路以北，占地面积54.28亩。为住宅用地，容积率1--2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。项目案名瑰丽花园。

瑰丽花园项目位于规划10栋住宅楼（包含2栋小高层和8栋高层），小户型面积，户型面积面积规划为109-119-142-189-229平米。目前关于这个项目还没太多信息，后期会持续更新。

瑞文熙和花园项目位于西安高新区星虹路以东，经二十路以西， 纬二十六路以南，纬二十八路以北。地块占地面积80.939亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

央企中海持续深耕高新CID板块，相继落地了中海寰宇天下，中海学仕里，中海未来之境（在售）。此次，中海在高新CID瞳北板块瑞文熙和花园项目将持续扎根高新沃土。

瑞文熙和花园项目也是中海“和”系西安壹号作品。瑞文熙和花园项目容积率2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。共15栋住宅，含2栋25层高层、13栋15-17层小高层，是仁村板块首个以小高层为主的社区，全第四代立体住宅，户户带空中露台，室内统一层高3米。

采用铝板+大面积玻璃幕墙+质感真石漆组合。

瑞文熙和花园项目户型覆盖105-165平米全品类房源，入门105平米刚需三房、中段128-143平米横厅四居、临河楼王165平米大平层依次排布。

目前，瑞文熙和花园项目本次取证的9幢、10幢已具备销售资格。房源128套，户型125–127平米，均价约27077元/平米。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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