北京
近日，云南省楚雄州双柏县法脿镇依托“法理疏导+情理沟通+司法确权”工作模式，成功化解一起拖欠租金近90万元的村企租赁纠纷。
该纠纷源自六街村委会、铺司村委会与楚雄某科技有限责任公司的厂房租赁合作。2020年12月，两个村委会将总面积2443平方米的标准化钢结构养殖厂房，租赁给该企业用于仔猪繁育项目，助力本地特色产业发展。合作期间，受市场波动、企业经营承压等因素影响，企业长期拖欠租赁费用，累计欠缴租金889589元。
纠纷产生后，村企双方多次自主协商沟通，但因分歧较大、诉求差距悬殊，始终未能达成共识，导致矛盾长期僵持、悬而未决，存在基层治理隐患。
法脿镇充分激活综治中心实战化中枢功能，落实“中心吹哨、部门报到”联动处置机制。由镇党委书记牵头抓总，主动对接县人民法院获取专业指导，整合镇级平安法治办、司法所等职能站所及村委会多方力量，组建专项调解工作组。
调解专班全员下沉一线，与企业实际负责人徐某某、两村村委会工作人员深入交流，全面核实租赁合同条款、欠付租金明细、关联执行案件遗留问题等核心事实，精准厘清纠纷症结。工作人员向企业耐心释法明理，明确告知拖欠租金、拒不履约的法律责任及不良后果，严守法治底线；同时充分倾听企业经营困境，兼顾经营主体纾困发展需求，摒弃“一刀切”处置方式。
在全面摸清纠纷全貌后，调解专班组织村企双方开展面对面协商。兼顾村集体资产保值增值与企业纾困发展双重需求，多维度开展情理、法理双向疏导劝解，逐步化解双方对立情绪、消融分歧隔阂。经过多轮研判磋商、双向协调，最终敲定“以物抵债”化解方案，促成双方自愿握手言和、达成一致，并签订人民调解协议书。
为杜绝调解协议成为“一纸空文”，切实防范问题反弹，协议签订当日，镇综治中心、司法所全程引导双方当事人前往镇中心法庭，快速完成司法确认手续，将民事调解协议依法转化为具备强制执行力的法律文书，彻底筑牢纠纷化解成效。(陈颖、夏明雄)
来源：楚雄州委政法委
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