陕西
近期，西安楼市利好不断，浐灞国际港、灞桥纺织城两大板块相继传出新盘动态，一宗规划公示、一宗启动设计招标，城东片区住宅供应即将迎来集中补仓，刚需、刚改群体又多了置业备选。
规划公示！西安主城又一纯新盘来了，占地76亩，规划11栋楼...为购房者带来全新置业选择！
日前，西安浐灞国际港官网发布《浐灞国际港CB2-4-775项目规划方案批前公示》。
陕西嘉瀚置业发展有限公司CB2-4-775项目，位于西安浐灞国际港欧亚一路以北，广运潭大道以西，占地面积约76.097亩，总建筑面积231085.69㎡，规划11栋10--33F住宅和2栋商业、1座幼儿园。
其中，1楼、3楼为33F，2楼为28/32F，4楼、7楼、8楼、11楼为地上33F，5楼为31/29F，6楼为29F，9楼为27F，10楼为23/10F，12楼为3F。
公开信息显示，陕西嘉瀚置业发展有限公司CB2-4-775项目，正是今年1月份，陕西嘉瀚置业发展有限公司以成交总价39440万元摘得的CB2-4-775地块，为赵村城中村改造核心配套地块。
项目距离在售的信达辰樾府项目大概500米左右，东侧不足1公里即为灞河水系，广运潭公园、浐灞滋水公园与灞河西路绿道环绕周围；周围还有浐灞国际港第一学校、浐灞国际港第二学校、西工大附中浐灞中学等教育资源。
更值得关注的是，该项目一路之隔的CB2-4-773地块规划已同步公示，该地块占地72.906亩，规划10栋22-33层住宅及1栋商业配套。
两大优质地块前后公示、同步推进，形成连片开发格局，标志着板块正式进入集中兑现期，片区城市界面、居住配套、板块价值将迎来全面跃升。
总投资9.6亿元！西安主城将新增一个纯新盘，由知名房企代建...
9 月 16 日，西安公共资源交易中心发布《滨水学府项目设计资格预审公告》，意味着灞桥纺织城这宗搁置已久的地块，正式迈入方案设计阶段，项目落地进程提速。
滨水学府项目位于西安市灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北，项目投资总额9.6亿元，为住宅、商业、配套等，规划占地面积：21735.69 平方米，容积率 2.6，总建筑面积约80120平方米。
其中地上建筑面积56420平方米（包括住宅53970平方米，商业及配套2450平方米），地下建筑面积约23700平方米。
本次启动招标的是整个项目所有方案设计（含建筑、景观、室内概念及深化设计、效果图）、初步设计（设计材料定样）、建筑施工图设计（选型比选、施工图审查配合、施工图全专业、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能钢结构设计）、室内方案及施工图设计（包括但不限于示范区、样板间、会所、公区大堂及标注层等）、园林景观方案及施工图设计（包括但不限于示范区、交付区等）....
据悉，滨水学府项目，正是2022年6月西安市纺织城开发建设有限公司以2.4%的溢价率、总价43400万元溢价摘得（地籍编号为BQ2-19-116），占地约32.604亩，容积率2.6，当时楼面地价约7692元/㎡。
今年 3 月底，金地管理中标该项目以及长乐・卿云台两个项目的全过程代建管理服务，由国企拿地，金地负责开发管理。
项目配套亮点突出，南侧约 300 米为纺织城东城第六小学，向北约 500 米可达西安滨河学校（铁一），向东 600 米就是灞河生态公园，教育、生态资源可观。短板在于轨道交通，距离 1/6/9 号线纺织城综合枢纽站约 1.8 公里，地铁出行便利性有限。
纺织城作为城东成熟片区，生活基础配套完善，滨水学府的落地，将填补板块新房缺口；而浐灞国际港赵村两大地块连片开发，依托灞河生态资源，打造大型居住组团。一南一北两个新盘同步推进，为城东置业人群带来更多选择。目前两个项目户型、售价等核心信息尚未公布，后续进展值得持续关注。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息，仅供参考交流，如有侵权请联系删除。（项目具体信息以官方发布为准）
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