北京
“有了政策兜底，不用再担心交付问题，可以优选品质更好的房源。”9月16日，在深圳市光明区振业天境云玺项目看房的市民余先生说。
8月28日，多部门密集发布房地产新政，从住房销售制度改革、信贷政策优化、购房权益保障等多个维度释放重磅利好。
余先生长期关注光明楼市，来光明看过多个楼盘。“8·28”楼市新政出台后，余先生觉得是时候“上车”了。新政聚焦购房者核心需求，在房贷还款、房屋交付保障等方面优化升级，为市民置业提供更多便利与保障。
一方面，还贷方式更灵活，适配不同家庭需求，购房者可结合自身收入、家庭规划，自主调整还款周期。另一方面，新政强化商品房预售资金监管，预售房款纳入专用监管账户，专款专用，从制度上规范楼盘建设交付流程。
“我看房最看重居住感，光明振业天境云玺项目位于光明中心区，兼顾配套便利性与居住静谧性。”余先生说。他算了一笔账，依托项目新国标产品优势，每年居住相关开支可减少三四万元，有效减轻了家庭日常经济压力，置业性价比更高。
在余先生接受采访期间，来看房的人络绎不绝，销售们忙个不停。据了解，新政落地后，光明楼市热度稳步回升，售楼处到访量、客户成交意愿均有明显提升。
作为“8·28”楼市新政落地后光明区首个加推的住宅楼盘，光明振业天境云玺项目新推出72套房源，均为9栋139平方米改善型大户型产品，计划近期开盘，国庆后还将加推全新楼栋。该项目今年5月入市的1、2栋房源，目前去化率已超90%。
从全区来看，新政红利持续释放。来自光明区住建部门的数据显示，9月前两周，光明区主要在售楼盘日均来访量较8月同期增长36%，较去年同期增长26%；日均认购量较8月同期提升25%，楼市交易活力全面复苏。市民置业意愿显著增强，深度看房、精准选房的理性置业需求持续释放。
深圳贝壳研究院院长肖小平表示，近期成交升温，是政策利好与季节性因素共同作用的结果。“8·28”楼市新政进一步修复购房者预期，降低置业门槛和月供压力，推动前期观望需求加快入市。光明区在新政后来访认购量大幅提升，润锦园开盘去化率接近80%，凤凰城核心地块以18.9%溢价成交。
肖小平预测，在预期改善叠加金九银十传统旺季的背景下，9月光明成交热度有望延续回升。
内容来源：深圳光明 宝安日报
记者：龙冠斌
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