海南
海口又又又有优质地块上线啦！
就在昨天，海口资规局官网上线推介了两宗江东新区综合服务组团的优质地块，分别是：JDZH-01-D08、D09！
| 地块位置示意
这两宗地块位于：位于白驹大道以南、顺达路（在建）以西，7月份才调过规。
其中，JDZH-01-D08地块面积约54.29亩、JDZH-01-D09地块面积约68.65亩，规划用途均为二类城镇住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%。（最终以政府公告为准）
这两块地，不管是单独一块的面积，还是两块加起来共122.94亩的面积，这在海口今年上线招牌挂的地块中都是最大的。
而且楼Sir盲猜相邻两块地同步推荐，有可能后期会出让给同一家开发商分期开发。
还有，值得注意的是，这两块地的容积率都小于1.8，这也是今年到目前为止，出让的地块里，容积率最低的。
面积最大，容积率最低，非常有高品质改善盘的潜力。
从位置示意图不难看出，这两块地的位置也还可以，不管是去江东CBD核心区，还是通过琼州大桥去往市中心，距离都不算远。
| 地块全景图
另外，这两块地最核心的配套资源，就是仅一路之隔的北师大海口附校，距离约300米。
要知道，根据今年的划片范围，目前在售新盘中只有海控·翰林府和千江悦被划入；如果是具体到北师大海口附校初中部的话，划片范围内的在售新盘就只有海控·翰林府。
| 北师大海口附校
不过，从图上也能看得出来，这两块地周围，商业等生活配套目前是稍微有点欠缺，不过有名校加持的前提下，住得人会越来越多，发展起来肯定也会比较快。
最后，楼Sir把资规局罗列出来的配套资源也贴上来，方便大家查阅：
配套简析：
【教育】北京师范大学海口附属学校小学部（公办，300米）、北京师范大学海口附属学校初中部（公办，200米）、海口江东枫叶国际学校（1公里）等。
【医疗】海南省中医院江东院区（三甲，400米）、海口市第四人民医院总院（二甲，5公里）等。
【商业】国秀城（3.7公里）、桫椤湾风情街(3.9公里)等。
【公建】省美术馆（2.7公里，在建）、省艺术中心（2.9公里，在建）、省博物馆（3.5公里）、省图书馆（4.3公里）等。
最后的最后，再啰嗦几句，按照海口市资规局今年招拍挂的节奏，地块推荐之后很快就会挂地，到时候就知道两块地是不是组合挂出了。
还有，如果按照片区内在售新盘的两万出头的价格，那这个地块这么大，容积率又低，这个价格嘛
大家是不是也跟楼Sir一样挺期待的呢？
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