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观点网讯：银座集团股份有限公司公告，子公司威海宏图贸易有限公司与关联方威海幸福家居有限公司续签《租赁合同》，将位于威海市世昌大道1号的房产出租给威海幸福家居用于商业经营，租赁期限自2027年1月1日至2029年12月31日止，采取固定+浮动的租赁费用计算方式。
该房产建筑面积共计68,354平方米，共7层，其中地上5层为威海幸福家居经营使用，计租面积40,986平方米；地下2层及前广场停车位由威海幸福家居单独管理和免费使用。
租金方面，固定租赁费用为含税每年350万元，按季度支付，威海幸福家居须于每季度首月7日内支付当季固定租金。浮动租赁费用按威海幸福家居为经营该物业设立的分公司或子公司经审计后的利润总额，由威海宏图与威海幸福家居按4比6的比例分成，利润总额为正数时开始计算支付，对账确认后10日内支付完毕。
双方自2027年1月1日起算租赁费用。公告称，本次交易定价参考所在区域市场租赁价格并结合房产实际情况协商确定，有利于盘活存量资产，不会对公司正常生产经营及财务状况构成重大不利影响。
本次交易构成关联交易。威海幸福家居为山东银座家居有限公司控制的公司，后者为山东省商业集团有限公司控制的公司，与银座股份同受山东省商业集团有限公司控制。
审议程序上，该议案先经公司第十四届董事会独立董事专门会议2026年度第三次会议审议通过。本次交易已经公司第十四届董事会2026年第二次临时会议审议通过，参与表决董事7名，其中非关联董事5名（含独立董事3名），会议以5票同意，0票反对，0票弃权，2名关联董事回避的表决结果通过。过去12个月内同类关联交易未达到公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，无需提交股东会审议。
该物业租赁始于2017年，威海宏图当时与威海银座家居签订租赁合同；2020年承租方变更为威海幸福家居，2024年双方变更合同条款并将租期延长至2026年12月31日，本次系原合同期满后的续签。
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