湖南
── 天下岳阳人 ──
你问过吗？
电梯里的广告费，一年收了多少？地面车位租出去，钱进了谁的口袋？水箱到底洗没洗？消防栓里有没有水？
问了，有人搭理你吗？
今年起，岳阳市住建局推行"八项公示"，要求小区把八件事摊开晒：
业主大会决议
公共收益收支
维修资金使用
二次供水水质
公共设施维护
消防安全管理
行业自律承诺书
监督联系方式
说白了，小区的钱怎么花、设备怎么管、事怎么办，都得亮给业主看。
这不是突然推的。
2025年7月，市纪委监委就已介入，明确"推行一项公示"是"六个一"工程的一项；今年3月25日全市物业集中整治部署会召开，4月纪委监委再次会商，要求从"面上排查"转向"深挖根治"。八项公示，就是这套整治组合拳的核心抓手。
这笔钱，本来就是业主的
电梯广告、车位出租、临时场地费……这些公共收益，过去很多业主根本不知道收了多少、用在哪。
《民法典》第282条写得很清楚：利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，归业主共有。
你交的物业费养着物业公司，但电梯里的广告费，养的是谁？
岳阳全市有物业住宅小区803个，体量大、覆盖广，历史欠账多。"收费不透明、服务看不见、资金管不住、隐患查不出"，是群众反映强烈的老大难。
数字说话：半年追回1086万
制度落地半年，数据有了对照：
全市共计追回维修资金和公共收益1086.88万元
二次供水水质合格率从94%提升至100%
消防设施完好率从79%提升至92%
因设施维护不到位引发的安全事故零发生
对17家违规企业下达整改通知，5家作出行政处罚
真实的声音
"过去，公共收益广告一年能收多少钱，我们根本不晓得，感觉这笔钱就是笔' 糊涂账 '。" ——恒大未来城居民 唐大爷
"我们住高层的，很担心供水安全，在物业公示栏可看到水箱清洗消毒的告示和水质报告， 住着安心 。" ——恒大绿洲业主 陈女士
今年7月，锦绣华城小区公共收益分红，每家每户都有份。业主李先生分到了100元："小区公开透明的管理，让我们觉得特别踏实，居住幸福感也增强了。"
你怎么查、怎么维权
线下：小区公示栏看这八项内容。按规定，公共收益须逐笔公示收入来源、支出明细、原始合同及银行流水；维修资金使用须公示工程预算、施工合同、验收报告及前后对比照片，做到"见合同、见流水、见现场"。
线上：目前，金碧物业在恒大绿洲、恒大未来城两个小区率先试点上线"我家灯火"小程序，这是全市首创的公共收益线上查询系统。业主微信绑定身份后，可一键查看收益总额、资金结余、每一笔收入来源和支出流向。
⚠️ 注意：目前仅金碧物业在岳阳服务的小区陆续上线， 并非全市803个小区通用 。
投诉渠道：如果小区没按规定公示这八项，业主可以向当地街道和社区投诉举报，也可拨打12345热线。物业逾期不公示的，由属地物业主管部门责令整改，该曝光的曝光、该退出的退出。
小区的事，晒出来才明白。八项公示，缺一不可。
发现问题，直接维权——转发给小区邻居，一起守住这笔本该属于你的账。
*编辑：沧*
*本文数据来源：湖南日报·新湖南客户端（2026年9月11日《岳阳803个小区咋管好？八项公示不能少》）、岳阳市住建局官网、岳阳市纪委监委官网*
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