辽宁
以前大家买房子，基本都会避开二楼，
可是没想到，如今二楼居然变成了“香饽饽”。
朋友是中介，从事房产行业已经十几年时间了，
我本来想买房子，刚想避开二楼，结果朋友跟我说，如今的二楼可跟以前不一样。
本期内容跟大家聊一聊，为什么二楼这么多人抢购！
树景房指的是什么？
“树景房”并不是高层建筑看着绿化带效果。
“树景房”的窗户应该位于二层或更低的位置，并且正好处于小区内成年的乔木之上。
从窗口往外看就是一棵棵树上的叶子了，并不会看到对面大楼外墙的情形。
春天可以看到新芽从枝头长出来，是嫩绿色的；
夏天树木茂盛，阳光穿过树叶在地上形成斑驳光影；
秋天银杏树叶变成黄色，在秋风中飘落；
冬天没有叶子的时候，只剩下光秃秃的树枝映照在窗户上也十分美丽。
很多人觉得，花这么多钱，还要忍受二楼这么多问题，就是为了景色吗？
那是因为你们没住过，真的住进去，就知道有多么值得了！
为什么会忽然间这么火呢？
树景房受到年轻人青睐的原因之一，是年轻一代购房观念发生了改变。
过去人们买房子的时候最看重的就是“升值”，
认为楼层高、采光好、楼层越高越好，这种房子才是最好的。
但是现在的房价并没有上涨很多，所以买房已经不再是为了投资而是为了生活。
买到的房子不再是可以增值的土地了，而成了一个需要每天回家休息、用餐和消遣的地方。
年轻人对于购房时所看重的因素当中，“居住舒适度”排名第一的比例约为67%，其中情绪价值占据了很大的一部分。
而树木景观房正好可以给人们带来情绪价值。
什么类型的二楼可以买？
不知道什么样的二楼可以买，可以往下看看。
可以购买的房子：
小区只要是楼间距比较大的话，就算有树木也没办法遮住阳光；
窗前有一棵成年的大树，树冠一直伸到二层窗户的位置；
房屋位于整个小区中央地带，并且没有紧邻马路或者广场的地方；
如果该房下方还有架空层的话，在二楼的位置上就相当于三层的高度了，潮湿以及隐私的问题都会得到很大的改善。
不可以购买的地方：
楼下是小区活动广场或儿童游乐场，在白天和晚上的时候都会有小孩吵闹的声音以及广场舞的声音传来，即使把门窗都关上也无法隔绝开；
紧邻小区的大门口或者是垃圾站的地方，这里的人流量非常大而且声音嘈杂；
窗户正对主要道路并且还有树木遮挡，但是这些树木还要再过十年才会生长到窗外的位置；
所以你所购房屋只有一层，并且没有任何风景可言。
买之前要做什么？
如果真的要买二层靠树木的房子的话，并不是只依靠图片或者视频来看。
图片中的树木是四季常青的状态，在阳光最充足的那个下午拍摄的照片才算是真实的。
第一、检查下排水情况。
直接去问问物业，看看二楼有没有单独的排水口，
以及问问主管道上是否安装了溢流水管？
如果物业不清楚，或者没有单独排水口和溢流水管，那么最好别买！
当二楼反水的事情没有出现时你会觉得没有什么大不了的，
一旦出现了就会变成一件非常严重的事。
第二，观察采光情况。
在冬季的时候要观察一下采光的情况，冬至前后这段时间正午的日影最长，
所以在这一天选择一个天气好的日子，
在中午10点左右、下午2点左右分别到屋内查看一下有没有光线透进来。
第三，物业情况。
想要房子住着舒服，那么小区的物业很重要，
如果物业不好，那么居住在小区里面，生活可能会受到影响！
住在杂乱环境的小区中，住着不舒服不说，心情也不好。
买房之前，看看物业怎么样，要是物业不负责，这样的小区可别买了。
总结：
以前大家买房，都会避开二楼，但是现在年轻人居然喜欢买二楼，虽然二楼问题很多，但是窗外的风景好，也难怪年轻人都喜欢买。
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