江西
近日，红谷滩区一则官方回复，在红角洲业主群里被反复转发。
有市民追问：红角洲岭北一路以南、丰和南大道以东、赣江南大道以西、岭北二路以北，该土地什么时候开发？土地规划使用性质是什么？地块土地权属是谁的？
南昌市自然资源和规划局红谷滩分局回复：经核实，市民所述地块已于2003年出让，受让人为江西联泰实业有限公司，土地用途为商业、居住用地、公园绿地。
这块地在哪？就在联泰天禧与联泰香域滨江之间，正对长天广场，一线临江；这块地不是"没人要"，也不是"还没供"，而是——早在2003年就已经出让给联泰，沉睡闲置了23年。
从该范围来看，实际由红谷南大道分割为2块地。一宗为一线江景，一宗为二线临江地块（看江难度偏大）。
从规划查询，该地块编号为A-25地块，地块性质为住宅用地、商业用地、绿地与广场用地、水域用地，地块面积119622平方米（约180亩），其中临江一侧、临 岭北一路 地块为商业用地，临岭北二路为住宅用地，中间规划公园用地。
地块一路之隔便是赣江新天地， 距离万象城也较近，因此 烟火气会更浓厚。
那么红角洲这宗一线临江地块会迎来开发吗？
近期是不太可能了。 联泰集团的日子并不好过，据其A股上市平台联泰环保披露的控股股东财务数据，集团总资产从2023年9月末的845.13亿元，降至2024年9月末的720.83亿元，再到2025年9月末的547.63亿元，两年缩水超35%；净资产同期从263.72亿元降至174.56亿元。
最典型的例子：联泰·万悦汇
红角洲地铁上盖、25万方商业综合体，2015年启动、2018年11月桩基施工，此后停工复工反复拉锯。红谷滩区住建局在2025年官方回复里说得很直白——"因房地产市场下行，开发商目前资金困难。"
2026年4月，它被列入南昌市委、市政府重点关注的停缓建项目，目前外立面玻璃和铝板都安装差不多了，还挂上了不少公寓的广告牌，项目计划2028年12月完成竣工验收
一个25万方的商业做了十年，联泰很难同时也把这宗大体量一线江景地块推起来。
但也不是完全没有可能，今年南昌正在全市层面啃"三块地"这块硬骨头。
所谓"三块地"，就是批而未供、供而未用、用而未尽三类存量土地。今年这事儿被提到了很高的位置：
- 8月1日，南昌市政府召开落实省政府提示重点工作调度会，明确提出"要加快闲置土地处置工作……依法依规对'批而未供、供而未用、用而未尽'闲置低效用地精准盘活"，并强调紧盯停缓建项目处置等，绝不能久拖不决
- 8月26日，南昌市自然资源和规划局召开"三块地"盘活利用暨闲置土地处置调度会，明确要求：对批而未供土地做熟地块、精准招商；对供而未用、闲置土地要严格依法认定、从严分类处置；对用而未尽土地支持盘活改造。
- 同一天，红谷滩区政府召开全区"三块地"盘活利用专题调度会，区长主持，要求"逐宗地块剖析处置难点，分宗制定切实可行的消化措施，实行销号管理"，并明确每周定期通报进展——挂图作战，周周通报。
"一地一策""销号管理""挂图作战"。也就是说，红角洲这块江景地，已经不是"没人问"的状态，而是大概率进了台账、挂了号、有人盯。
这宗南昌最好的江景地块，值得再被认真对待一次。
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