北京
图：poby_z
中午物业满头大汗来敲门，说修一下小区墙面，要 提取维修基金。
业主们需要签个字。
我好奇问：
“前年不签过字了么？怎么今年又要签？”
物业说前年没凑够签字人数，没弄成，今年开始重新弄了。
我还困惑着外墙面怎么还没修，原来方案胎死腹中了。
又来了一个轮回。
我想起很久前朋友说——她住在顶楼，楼顶漏水，找过物业提取维修基金的事儿。
就微信问了下朋友事情办成了没？
她说，没，太复杂了。
要签字，一半的人同意才行。
楼下业主们觉得是我自家的私事，不愿意签字。再拖下去连累了我自己，就自己出钱修了。
她问我，“你评评理，这修楼屋顶的事，是我自家私事，还是大伙的公事？”
这我真没研究过，就随口一答：
如果我住顶层，会觉得这是公事。如果住其他楼层，可能会觉得是顶层人家的私事。 屁股决定观点。
她回了一个白眼表情。
前些日子官方说，我国进入了存量房产时代。
什么是存量房时代？
房子们的老毛病一个一个...哆嗦着老寒腿，找上门来了。
旧改、老房修理，成了热词。
但实操中摩擦挺多。
民法典规定，提取维修资金维修，得有足够的人参与表决——面积占比2/3的业主，人数占比2/3的业主。
以及超过1/2的面积及人数投“赞成票”。
但业主们利益有时完全相悖。
很难丝滑签字通过。
又比如，眼下许多老旧小区，正如火如荼搞电梯加装。
加装电梯涉及改建，需要的票数更高，除了双2/3参与表决，还得双3/4的票数同意。
1层业主普遍反对加装电梯。
图：@回龙观阿业
1层业主会觉得——自己用不上电梯。电梯还遮挡了光线、影响了1层外观，自家房价贬值。
很不乐意。
咱们以后换房时，房子质量，物业能力值得重视。
就像年纪大了，再找老伴...对方健康也就成了重要考量
我之前还在想，那种楼层少点的精装小洋房，层数少、户数少...将来修葺养护，业主们沟通协调会不会简单些？
不用那么折腾？
也就停留在脑中想想。北京地价金贵，普遍都是大高层。
二
理财界有一个肌肉记忆：
假期前倒数第2个交易日，做逆回购。
一天拿N天收益，利率飙得很高，还不耽误第二天买股票。
但是，这几年市场不缺钱，逆回购很疲软。
今天盯了下利率，算是彻彻底底崩了。
随手截了下图：
年化收益率普遍1.3%+
打发叫花子
1天期国债逆回购最高息，也就1.495%，出现在开盘后的一刹那。
绝大多数人也吃不到。
很多年前钱荒时，逆回购一度能飙到20%、30%年化高息。
已经成了传说。
对了，借着节假日理财顺手提醒下：
低息时代，大伙做活期理财时，注意「费用刺客」
货币基金现在年化收益率也就1%水准。
费用能刮掉一层皮。
像微信上某货基近7日年化0.92%，原厂近似同款有1.17%。
支付宝也有类似现象。
某货基0.9%，原厂近似同类有1.28%
厂家直供版更便宜、收益也更好。
这么大差异，就是因为费差太大。
为何，大家用微信、支付宝时很少关注它们费率？因为这些费用藏起来了。
包括债券基金、或者其它基金也是，要注意「费用刺客」
以前肉块儿大，被夹掉几筷子影响不大。
低息年代，肉块不肥，要看紧了。
当然，很多人用微信、支付宝是图方便好用...费用高一点也能接受，那就随意OK了~~
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