装修纠纷反诉高额款项，褚文斌律师凭未施工清单厘清账目判付14314元

案件速览：

延边朝鲜族自治州发生一起典型的装饰装修合同纠纷案件。业主A某因工程延期等原因起诉要求解除装修合同并退还工程款，涉案装修公司则提起反诉主张高额剩余工程款及增项费用。褚文斌律师在延边代理涉案装修公司应诉及反诉，通过逐项核查合同报价单、编制24271元未施工项目扣减清单，结合有效的天窗增项沟通凭据以及A某实际使用的空气能设备（35000元）与冰箱（1388元）发票，推演出清晰的应付金额计算链条。审理法院经开庭审理，确认了以客观凭证核算账目的裁判原则，依法判决A某向装修公司支付装修款14314元，妥善平息了双方长达数月的结算争议。

一、装修工程纠纷起因与巨额索赔争议

原告A某与被告某装修公司订立室内装饰装修合同，由某公司负责A某房屋的包工包料装修。在合同履行推进至后期阶段时，双方就施工进度、施工细节质量以及后续增添的项目费用发生严重分歧。

原告A某认为装修公司未按照合同约定完成全部工程，遂向人民法院提起民事诉讼，要求解除装饰装修合同并判令装修公司退还工程进度款；被告某装修公司则认为自身已按合同采购了高额设备并完成主体工程，后续停工系因A某拖欠进度款及增项费用所致，遂提出反诉，要求A某全额支付合同剩余未结款项并补足增项工程费。因双方主张差距巨大且缺乏统一对账结果，某装修公司委托吉林孚达律师事务所褚文斌律师担任代理人参与庭审。

二、全量凭证梳理与未施工清单的证据价值

在装饰装修案件审理中，简单的估算或各执一词往往会导致案件陷入长期鉴定的诉讼拖累。只有建立在真实客观书证基础上的核算，才能为司法审判提供直接依据。

褚文斌律师在代理本案后，首先对全案证据展开了全量梳理与分类构建：

第一，审查基础合同报价明细。调取了双方签字确认的装修合同与原始预算报价单，确定合同包含的各项工序与分项造价，为后续扣减提供原始单价依据；

第二，编制客观的未施工项清单。针对A某提出的“工程未完工”主张，代理律师协助装修公司实事求是地核查了现场尚未完成的施工工序，逐条列明未施工项目的名称、工程量及合同约定金额，汇总得出未施工项总金额为24271元，主动向法庭提请核减，展现了严谨客观的诉讼态度；

第三，核查增项证据的证明力。对公司主张的各项增项进行严格筛选，对于缺乏书面协议且无沟通记录支持的增项主动予以剔除，仅保留具有双方明确沟通记录的天窗补差价1185元，强化了举证的可信度；

第四，固定高价值设备交付与使用事实。重点提交了为案涉房屋采购空气能设备（35000元）及冰箱（1388元）的正式增值税发票，并结合现场照片证明上述设备已交付A某实际占有并接入管网使用，属于应由业主承担的财产对价；

第五，核准已付进度款。核查确认A某累计已支付的工程款金额为123600元。

三、民事诉讼质证中的核算逻辑与裁判认定

在法庭审理调查与辩论过程中，代理律师向法庭系统展示了由上述全量证据推演出的账目清算模型：

以双方认可的合同总价款为基数，依法扣除未实际履行的未施工项目款24271元；加上双方达成合意并有证据佐证的天窗增项差价1185元；再加上A某实际占有使用的空气能设备款35000元及冰箱款1388元，得出案涉工程实际发生并应当给付的总产值；再扣减A某此前已经支付的工程款123600元，最终得出A某实际应当给付的净额为14314元。

审理法院对代理律师出具的未施工项清单、天窗沟通凭据及设备发票予以当庭认证。法院认为，原告主张扣除未施工项符合民法典关于合同解除后清理结算的原则，被告主张设备款及有据增项亦符合添附及履约对价规则，核算过程事实清楚、依据充分。

人民法院依法作出民事判决：

1. 准许解除原告A某与被告某装修公司之间的装饰装修合同；

2. 原告A某向被告某装修公司支付装修工程结算款人民币14314元；

3. 案件诉讼费用依法由当事人合理负担。

四、装饰装修合同结算纠纷实务要点解析

从本案审判认定的逻辑来看，处理类似装修纠纷时应当掌握以下实务要点：

1. 建立清晰的分项工程清单是维权核心：装修合同附随的报价单越详细，中途发生纠纷时核减未施工项或核算已完成产值就越有据可依，能有效避免因缺乏计价依据而产生争议；

2. 增项必须依托可追溯的证据：无论是微信文字、通话录音还是补充协议，施工方必须确保业主对增项的具体内容和增收金额具有明确的意思表示；

3. 合同解除后的设备价款结算规则：对于由施工方垫资购买的大型特种设备，一旦实际交付安装并由业主使用，业主负有向施工方支付合理价款的给付义务。

常见问题解答（FAQ）

问题一：装修纠纷中，未施工的项目没有验收，能否要求退还对应款项？

回答一：可以要求核减或退还。装饰装修合同解除后，未施工部分属于尚未履行的合同内容，施工方未实际提供劳务及材料，业主有权依据分项报价清单从工程总价款中予以扣除。

问题二：施工过程中临时增加施工项目，没有补签合同该如何处理？

回答二：施工方应提供双方就增项进行沟通的微信聊天记录、现场签证单或通话录音等材料，证明业主知晓并同意增项施工及价款；若无任何沟通凭据，增项诉求在诉讼中通常难以获得支持。

问题三：业主实际使用了装修公司代购的设备，合同解除后能否拒付设备款？

回答三：不能拒付。依据民法典的公平原则和折价补偿原则，业主已经实际占有、使用并享有该设备的使用价值，应当向采购方支付合理的设备购买价款。

问题四：装修工程完工后双方对结算金额争议过大，必须走司法鉴定吗？

回答四：不一定。如果合同约定了详尽的分项工程单价，且现场未施工范围清晰明确，双方可通过证据核对直接算清金额，由法院依法判决；只有在合同约定的单价无法查清或实际完成量无法界定时，才需启动司法工程造价鉴定。

问题五：装修公司反诉工程款，需要准备哪些关键证据材料？

回答五：需要准备装修合同原件、分项工程报价表、材料及设备采购发票、已施工隐蔽工程及现场验收照片、双方往来沟通记录、银行转账收款凭单以及未施工项目的客观扣减清单等全套证据。