湖北
十一假期后第二日，襄阳迎来首场土拍！
襄阳襄秦房地产开发有限公司以总价约7184.36万元摘得东津新区六两河社区襄土网挂字[2026]47号地块，地块面积21286.99㎡（约合31.93亩），楼面价约1534元/㎡。
这是东津新区今年成交的第二宗宅地。新地块的成交，是对新区的信心背书，代表着房企看好东津新区城市新中心定位，学校、医院等配套持续落位，开发商愿意进场做产品。
一起来看看地块详情！
地块详情
地块编号：襄土网挂字[2026]47号
地块位置：东津新区巴山路以北、六两河路以西
土地面积：21286.99㎡（约合31.93亩）
用地性质：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起拍价：225万元/亩
成交价：225万元/亩
成交总价：7184.3591万元
楼面价：约1534元/㎡
竞得者：襄阳襄秦房地产开发有限公司
根据规划条件，该地块用地性质为城镇住宅、零售商业用地。
地块建设用地面积21286.99㎡，城市道路面积7181.32㎡，绿地面积1093.83㎡，容积率不大于2.2，地上计容建筑面积不大于46831.38㎡，建筑高度不高于60米。
△红线图
配套服务设施要求：
临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。
配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
周边配套
地块位于东津新区巴山路以北、六两河路以西。
靠近主干道南山路，走南山路向北经新六两河大桥达襄州区，向南连通内环南线快速路，快速连通襄城区，同时快速接驳襄江大道通达樊城区。
西侧邻东津商务大楼，往东约1.8km，便是民发世纪广场/东津世纪城片区，商业、餐饮、休闲等氛围成熟，一站式满足；
教育资源丰富，金源中学、汉水小学、襄阳三中初级中学等距离不远，公办中小学就近覆盖，上学通勤距离友好。
东津新区是襄阳楼市的核心热点区域，随着区域配套的持续兑现、品牌房企等的先后落子开发，区域居住品质与市场认可度持续提升。
就在刚刚过去的十一假期，东津新区叠加金秋购房季、首套1%贴息，以及区域8%购房奖励倒计时效应，区域楼市热度稳居全市第一梯队。
东津世纪城以7天劲销76套成绩，直接拿下全市单盘销冠，撑起区域成交基本盘；国投绿城·江畔明庐小长假期间成交16套，同样热绩斐然！
本次成交地块，2.2容积率及60米限高要求，大概率为高层+小高层的产品配置，瞄准刚需、刚改家庭，与城市新中心板块约1.5容积率低密地块形成错位。
未来入市后，丰富片区新房供应，给刚需购房者多一个选项！
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