河南
近日，一份实名举报材料，暴露出工程建设、验收及监管链条中存在的多重疑点。举报人郭某已就相关问题向住房和城乡建设、纪检监察、国有资产监督管理等多个职能部门提交实名举报，相关事项的完整事实仍有待官方调查核实后予以厘清。
举报人供图
根据举报人郭某提供的实名举报信及配套材料，2023年3月7日，其与中免(海口)投资发展有限公司达成购房意向，购置该项目三层商品房。受项目交易模式要求，该套物业被拆分为42份独立的《海口市商品房买卖合同》完成签约，郭明乾完成全部购房款支付，履行完买方全部合同义务。
根据相关法律法规，房企有义务按期交付满足国家强制建筑标准、符合设计图纸的合格建筑产品。但郭明乾称，项目出现逾期交房的情况。在验房阶段，现场查验发现大量质量缺陷，随即多次向开发企业提出全面排查、彻底整改的诉求。但双方沟通陷入僵局，郭明乾认为企业存在刻意隐瞒问题，对外告知已经完成修复，实际并未开展实质性整改。
鉴定机构出具鉴定结果
在协商调解无效的情况下，郭某委托具备法定资质的第三方工程质量鉴定机构，对涉及的717房及其他6个房间开展工程质量鉴定。据鉴定报告显示，房屋存在钢筋混凝土楼板厚度不满足设计要求、实际层高与原始设计标准不符等主体结构层面问题。建筑工程行业内，楼板厚度、层高属于主体结构核心指标，直接关联建筑承重能力与结构安全，属于竣工验收当中的强制性核验内容。除此之外，该报告还显示地面平整度、地面瓷砖、安全扶手、窗框、吊杆、龙骨等均不符合相关规定。
“所购房屋主体结构不合格，按照现行工程建设法规，房屋不该通过竣工验收，更不能作为商品房对外交付。”郭某气愤的向记者表示。这也成为本次事件最大的矛盾焦点：依据第三方鉴定结论，郭明乾所购存在质量缺陷的楼宇，监理单位、各分项验收环节、竣工验收、住建备案等一道道关口，为何没能拦截质量缺陷项目，最终流入市场?
9月17日，记者联系该项目销售经理刘某东，希望就举报所涉质量问题、项目验收流程、企业整改进度等事宜进行现场采访核实，刘某东以有事为由，拒绝接受记者采访。记者获悉，郭某乾已就该项目质量问题向海口市住建局提交实名举报，将项目质量、验收相关线索递交属地行业主管部门。
郭某承诺，所举报全部内容有购房合同、完整付款凭证、第三方工程鉴定报告、沟通记录等证据作为支撑，愿意承担不实举报的法律后果。
截至发稿，涉事第三方鉴定报告尚未经过行政主管部门的认定，举报所反映的全部事实有待官方调查予以确认。
本报将持续关注。(河南经济报社会新闻报道组)
时间：2026-10-08 14:55:46 来源：河南经济报
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
