金华这2个村出新规划了！你家有影响吗？

10月10日，金华市金东区2个村庄规划公示。

金东区澧浦镇南王埠村

村庄规划公示

一、规划背景

由于南王埠村上一轮规划期限于2020年到期，村庄原先的规划已不能满足村民的实际需求。

二、规划范围

村域总体规划范围：指南王埠村行政管辖范围，辖南王埠1个自然村，总面积61.80公顷。

居民点详细规划范围：指南王埠村各居民点规划建设用地及周边需控制的区域，规划范围面积5.17公顷。

三、规划期限

根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为：2019-2035年。

近期：2019-2030年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村民居住环境。

远期：2031-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治，优化村庄整体布局，改善局部环境。

四、村庄发展定位

充分利用南王埠村优美、整洁、和谐的自然和生态环境，安全、便利、适宜的社会和人文环境，重点打造乡村景观游、乡村文化游，提升面貌、留住乡愁，保护乡村“老样子”，营造农村特色微景观。

根据南王埠村的资源条件、现状发展及发展诉求，本次规划将南王埠村定位为：以田园资源为载体，以人文历史为底蕴，集“风景秀美、田园风光、生态宜居”于一体的美丽乡村。

五、村庄产业发展引导

形成产居游一体的发展模式，促进产业融合，推动第三产业发展，依托澧浦镇绿水青山、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、创意农业、农耕体验、家庭农场等，使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。

第一产业发展：充分利用村庄本身良好的农业基础，发展绿色产业，着力建设特色产业化示范基地，以点带面，形成规模的产业基地，大力发展特色产业，同时对粮食品种进行合理规划布局。

第三产业发展：以大片田园风光资源为依托，整合当地自然、文化、生活资源，以农田耕种为依托，以生态农业为基础，积极推动第三产业发展，发展乡村休闲观光旅游业。

六、产业空间布局

南王埠村产业布局主要分为“一轴二片区”：对外发展轴、生态居住区、农田耕种区。

生态居住区：主要为村庄居民点集聚区，加快推进农村农房改造建设、巷道整治、庭院整治以及道路沿线绿化种植，改善村庄风貌，完善基础设施配套，全面改善农村人居环境。

农田耕种区：该区域地势平坦，扩大农业种植规模，丰富农业观光、农事体验等主题，未来将成为村庄周边景观节点区。

七、村域空间发展规划与布局

南王埠村村庄空间发展格局：居住生活区、农田耕种区，整体形成生产、生活、生态的三生融合的村域空间发展格局。规划形成“一路一点”的村域土地功能布局结构。“一路一点”指通村的对外交通道路，村域内的南王埠居民点。

八、村庄居民点功能结构布局规划

南王埠村居民点空间布局结构为“一心一轴一片区”。

“一心”：为公共服务中心；

“一轴”：为村庄对外发展轴，整个村庄沿轴线布置；

“一片团”：为一个村庄居住片区。

九、居民点规划

（1）建设用地：村庄规划建设边界面积为5.17公顷，规划人口547人，人均建设用地为94.52平方米/人；

（2）用地构成：农村宅基地用地面积为4.69公顷，农村社区服务设施用地为0.14公顷；城镇村道路用地面积为0.30公顷；非建设用地陆地水域用地面积为0.03公顷，农村道路用地面积0.01公顷。

用地平衡表

十、公共服务设施配置规模

规划根据远期村庄布局结构和近期使用需要，配置相应的服务设施。各类设施详见下表。

村庄公共服务设施布局一览表

十一、近期村庄重点建设项目表

金东区澧浦镇泉塘村

村庄规划公示

一、规划背景

由于泉塘村上一轮规划期限于2020年到期，村庄原先的规划已不能满足村民的实际需求。

二、规划范围

村域总体规划范围：指泉塘村行政管辖范围，总面积为45.21公顷。

居民点详细规划范围：主要为泉塘村居民点重点建设范围，村庄建设边界7.62公顷，其2.23公顷中非集体建设用地（金华浙通混凝土有限公司）。

三、规划期限

根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为：2020-2035年。

近期：2020-2027年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村民居住环境。

远期：2028-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治，优化村庄整体布局，改善局部环境。

四、村庄发展定位

泉塘村村庄性质为：以传统农业发展为基础、特色农业开发为辅助，发展村庄农业观光与农事体验等旅游项目，使村庄成为“宜居、宜游、宜业”的特色农业旅游型田园乡村。

五、村庄产业发展引导

充分利用泉塘村自然资源，发展农林产品加工业，重点发展生态农业。

第一产业：重点发展以苗木、花卉、果蔬等效益农业种植为主；

第二产业：重点鼓励发展农副产品包装、加工等为主导产业；

第三产业：发展现代观光农业、农产品加工业、农业旅游和休闲垂钓等产业。

六、产业空间布局

泉塘村村域产业布局规划分3个片区，分别是民俗风情体验区、苗木花卉种植基地、果蔬采摘区。

1、民俗风情体验区：主要为村庄居民点集聚区，将改造现有环境，将片区发展成为居住环境优，配套设施齐全的民俗风情展示区。

2、果蔬采摘区：充分利用和发挥区位的独特优势，面向塘雅和塘雅，建成乡村果蔬采摘和配送基地。

3、苗木花卉种植区：以现状苗木花卉种植为基础，通过标准化、规模化管理，打造有竞争力的种植基地。

七、村庄居民点功能结构布局规划

规划形成“一心、一轴、四片区、多点”的功能结构。

“一心”——村庄公共服务设施中心主要包括生活服务、文化活动、村庄公共活动中心及广场等村庄服务设施。

“一轴”——沿主要道路形成的村庄对外联系轴。。

“四片区”——主要为一个村落集聚区、一个新建风貌区、一个田园风光区、一个水塘景观区。规划对老村组团进行建筑及景观环境的整治提升，并对内部的交通进行系统的梳理。新建居住区应满足村民住宅需求，新农房建筑风格应适合农村特点，体现乡土气息，使其能展现泉塘村作为美丽乡村的整体面貌形象。

“多点”——指村内小广场、绿化空间等景观节点。

八、用地规划

本次规划划定村庄建设边界7.62公顷。

非建设用地0.42公顷，占比5.51%，

建设用地7.20公顷，占比94.49%，

其中，农村宅基地4.40公顷，占比57.74%，其他集体建设用地0.43公顷，占比5.64%，

非集体建设用地2.23公顷，占比29.27%，主要为村庄工业用地（国有）。

九、公共服务设施配置规模

规划根据远期村庄布局结构和近期使用需要，配置相应的服务设施。各类设施详见下表。

村庄公共服务设施布局一览表

十、近期村庄重点建设项目表

来源：金东区政府官网