湖北
10月的土拍大戏，继续上演！
10月15日，东津新区又一宗宅地襄土网挂字[2026]48号，同样为襄阳襄秦房地产开发有限公司纳入囊中。地块面积约47.2亩，成交价195万元/亩，成交总价约9206.53万元，楼面价1950元/㎡。
一起来看看地块详情！
地块详情
地块编号：襄土网挂字[2026]48号
地块位置：东津新区汉水路以南、六两河路以西
土地面积：31475.33㎡（约合47.2亩）
用地性质：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤1.5
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起拍价：195万元/亩
成交价：195万元/亩
成交总价：约9206.53万元
楼面价：1950元/㎡
竞得者：襄阳襄秦房地产开发有限公司
根据规划条件，该地块用地性质为城镇住宅、零售商业用地。
地块建设用地面积31475.33㎡，城市道路面积12930.87㎡，绿地面积3267.73㎡，容积率不大于1.5，地上计容建筑面积不大于47213㎡，建筑高度不高于45米，地块南侧临水面第一排建筑高度不超过30米。
△红线图
配套服务设施要求：
临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。
配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
属于实打实的低密地块，南侧临水面首排建筑限高不超30米，大概率为洋房类产品，居住舒适度拉满。
周边配套
地块位于东津新区汉水路以南、六两河路以西。
交通四通八达
靠近主干道南山路，走南山路向北经新六两河大桥达襄州区，向南连通内环南线快速路，快速连通襄城区，同时快速接驳襄江大道通达樊城区，畅通全城。
优质教育集聚
教育是东津新区的核心优势之一。地块周边襄阳五中初级中学、襄阳五中实验小学、金源中学、襄阳三中等一众优质学校环绕，完整覆盖幼小初高全阶段教育，为置业家庭提供扎实的教育保障。
商业生态双优
商业配套上，近享62万方民发世纪广场，商业、餐饮、休闲等氛围成熟，一站式满足；同时周边政务机构、公共场馆集聚，地块东侧、南侧都有临水资源，有着不错的景面面。
深耕加码
该地块为襄阳襄秦房地产开发有限公司摘得。
襄阳襄秦房地产开发有限公司为襄投置业旗下，襄投置业深耕城市综合开发运营主业，在房地产开发领域，累计开发12个商品房项目，涵盖百万方大盘与精品住宅，累计开发面积超300万方，打造了国投·襄阳府、国投·襄阳院子、国投·岸芷汀兰、国投·滨江ONE等一批区域标杆项目。
截止目前，“襄投置业”已连续在东津片区摘得3宗住宅地块，三连拿地，代表国企对东津新区规划、人口导入、配套落地长期看好，持续加码东津人居建设。
三宗地块位置相近，地块指标差异明显，47号地块偏刚需小高层，28号地块体量大，可打造刚需+刚改产品，同时兼顾品质均衡；本次48号地块则主打低密改善洋房。从刚需到改善，产品线完整，实现片区产品全覆盖。
在不少房企观望、谨慎拿地的大环境下，本土国企连续在东津拿地，也是对东津的信心背书。对购房者来说，国企持续开发，意味着片区还会有持续的建设、配套落地，稳定大家对东津的市场预期。
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