北京
据BFMTV报道，法国经济学家托马·皮凯蒂（Thomas Piketty）10月15日呼吁改革房产税，主张按扣除贷款后的净资产实行累进征税。他认为，这样可以减轻“90%的法国家庭”的房产税负担。
01 同样一套房，背着贷款与坐拥巨资交税一样？
皮凯蒂当天做客BFMTV和RMC的访谈节目时，将房产税（taxe foncière）形容为一种极不公平的税收，认为现行制度没有充分考虑业主的负债和整体财富状况。
他举例说，一个人买下价值30万欧元的住房，尚有29万欧元贷款未偿还，其对应的净资产实际上只有1万欧元，每月还要承担较高的还贷支出。然而，就同样的住房而言，这个人缴纳的房产税，却可能与一名没有房贷、另外还持有300万欧元金融资产的业主相同。
皮凯蒂批评，近年来政府任由房产税不断上涨，却没有纠正这种差异。在他看来，不能仅因一个家庭拥有住房，就忽略其尚未偿还的贷款，以及它与高净值家庭之间的财富差距。
02 主张按净资产征税，让高额财富承担更多税负
皮凯蒂提出，应转向针对净资产的累进税制：在衡量财富时扣除贷款，再根据净资产规模适用不同税率，让拥有更多净资产的人承担更高税负。
按照他的设想，这种调整可以降低大多数人的房产税，同时加强对高额财富的征税。他以“90%的法国家庭”概括可能受益的群体。
这项主张也与他支持向最富裕群体增加征税的立场相呼应。皮凯蒂在采访中质疑，为何房产税被普遍视为理所当然，而一旦讨论对高额财富征收2%的税，就引发强烈反对。
除了房产税改革，他还提出针对超高额财富设立“国家团结税”（impôt de solidarité nationale），借鉴法国战后重建时期的做法，结合特别征收与长期征税机制，为公共财政筹集资金。
03 现行房产税如何计算？
根据法国经济部说明，建筑类房产税并非直接按照住房市场售价计算，而是以房产的地籍租赁价值为基础。这一价值代表房屋理论上能够带来的年度租金收入，扣除50%的固定减免后，再乘以地方政府确定的税率。
因此，税额主要取决于房产的计税基础和当地税率，尚未偿还的购房贷款并不直接从计税基础中扣除。房产税也不会因为房屋已经出租，就自动免除。
现行制度下，部分纳税人可以根据年龄、收入、残障状况或房产类型享受减免；对于符合条件的低收入家庭，主要住所的房产税还设有与收入挂钩的封顶机制。
皮凯蒂提出改革之际，法国正值房产税缴纳期限。今年非电子方式缴税的截止日期为10月15日，网上支付的截止日期为10月20日午夜。
（欧洲时报/ 沐橙园编译报道）
编辑：沐橙园
点在看分享好文章
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
