重庆
01 周度市场总结 CRIC2026
国庆节后市场热度回落，商品住宅量价同环比齐跌，供应收缩、开盘去化承压；二手房带看小幅抬升，土地端仅成交商业地一宗
【政策】多地以现房销售细则、公积金提取扩容、完整社区建设和城市更新立法为主线，持续推动住房制度改革与存量提质。
【土地】上周无新增供应，渝中区大坪商业地块由重庆三层文旅有限公司底价摘得；下周拟成交1宗经营性用地，地块位于大渡口茄子溪板块，可建体量1.34万方，起始楼面单价为1860元/㎡。
【市场】上周商品住宅市场供应2.68万方，成交5.00万方，均价12713元/㎡，供销价同环比回落。
【营销】长盛、华润、保利宣传业主活动，万华、实善联岳、招商蛇口聚焦项目介绍，海成宣传项目加推。
02 周度重点资讯 CRIC2026
政策动态：多地以现房销售细则、公积金提取扩容、完整社区建设和城市更新立法为主线，持续推动住房制度改革与存量提质。
重庆动态：江南隧道及茶黄路通车，西渝高铁高升二号隧道贯通，第五立面改造30个项目启动，老旧小区改造提速，保障房集中封顶，宝山嘉陵江大桥转入桥面施工，黄桷坪大桥、晏家隧道、南涪路、燕尾山路等加快推进。
03 土地市场 CRIC2026
上周成交1宗商业用地，位于渝中区大坪板块，成交楼面单价18299元/㎡，与周边房价的房地价差为5584元/㎡，整体开发利润空间相对有限。可建体量为1万方，拿地企业为重庆三层文旅有限公司，该公司为渝中文旅的全资子公司。
本周拟成交1宗商业用地，该地块位于大渡口茄子溪板块，可建体量为1.34万方，起始楼面单价为1860元/㎡。
04 商品房市场 CRIC2026
国庆节后市场回落，商品住宅成交量价同环比齐跌
商品房市场
上周商品房供应2.68万方，环比下降27%；成交5.71万方，环比下降48%；成交均价12555元/㎡，环比下跌3%。2026年1-9月商品房成交规模345.88万方，较去年同期下跌16%，成交均价12861元/㎡，同比下跌3%；库存1592万方，去化周期39.1个月。
商品住宅市场
上周住宅方面，本周供应2.68万方，成交5.00万方，环比下降44%；成交均价12713元/㎡，受成交结构影响下调6%。1-9月累计供应142.97万方，同比下降33%；成交282.46万方，同比下降17%；成交均价13754元/㎡，同比下跌1%；预售库存866万方，去化周期27个月。
上周住宅销量TOP5
中诚两江印双榜第一，客户认可度高，观宸高单价支撑，成交金额位居次席，TOP10项目上榜门槛0.12亿元
*成交数据为网签数据
05 新增预售 CRIC2026
上周，2个住宅项目新增预售，巴南区和渝北区各1个，中建光屿为洋房，面积77-99㎡，龙湖御湖境为高层，单套面积超300㎡
06 开盘加推 CRIC2026
上周，1个项目加推，推出22套房源，销售1套，成交均价20399元/㎡。
07 房企营销 CRIC2026
上周中心城区楼市营销媒体投放集中于营销活动、项目介绍、加推信息及形象宣传，比如长盛、华润、保利宣传业主活动；万华、实善联岳、招商蛇口聚焦项目介绍；海成宣传项目加推。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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