从江西首富到A股退市第一股，王永红输掉了什么？

2017年12月28日，中弘股份支付了一笔61.5亿元的股权收购预付款。

这笔钱相当于公司上一年净资产的六成以上。

按照上市公司规定，这么重大的交易，需要经过董事会和股东大会审议。但这些程序没有履行。作出决定的，是公司实际控制人王永红。

这个江西商人曾经靠北京东五环外的一片土地发了财。十几年前，他还是一个经营加油站的创业者，后来跻身富豪榜前列，成为江西商界颇有名气的人物。

此后，王永红把生意从北京做到海南，接连拿下大型房地产项目。中弘也从一家地方房地产企业，变成拥有上市平台和众多关联公司的企业集团。

但61.5亿元的交易，最后由王永红一个人拍板。

这笔交易后来引起了监管部门的调查。随着中弘的债务危机逐渐暴露，王永红过去赖以成功的经营方式，迎来了一场前所未有的风暴。

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1999年前后，王永红和哥哥王继红把经营多年的加油站卖给了中石化。

此前，王永红从江西宜春来到北京，最早做的是汽车保洁生意。1995年，他与哥哥创办汽车服务公司，后来又进入加油站行业，逐渐积累了第一笔财富。

卖掉加油站后，王永红转向房地产。2000年前后，他在北京朝阳区常营乡一带取得了约600亩土地。

那时的常营还在北京五环外，周围有大片农田。地里种着高粱、玉米和大豆。而王永红准备在这里开发他的第一个楼盘——中弘国际商务花园。

2003年前后，项目部分房源推向市场，销售却不理想。原因很简单：周边的交通和生活配套一穷二白，土地拿下来了，盖起的房子却没有那么容易卖出去。

王永红于是暂停了开发，但这块地还是牢牢握在手里。此后几年，他和哥哥继续经营其他房地产项目。

2008年前后，北京东部开始天翻地覆。

随着城市向东扩张，五环附近的道路交通和居住条件逐渐改善，曾经偏远的常营开始进入更多购房者的视野。

王永红决定重启开发。这一次，项目变成了商住公寓，部分户型层高达到4.89米，分隔出上下两层空间，既能居住，又能办公。

这个名叫北京像素的楼盘，一下子走红北京楼市，成为中弘最重要的房地产资产之一。

光靠这一个项目，王永红就赚了50亿。距离他最初取得常营土地，已经过去了十余年。

2010年，中弘股份借壳ST科苑上市。王永红拥有了自己的上市公司平台，企业的融资和资产收购能力进一步扩大。

此后几年，他进入富豪榜前列，一度被称为江西首富。

2012年前后，王永红把房地产生意做到了海口，中弘的目标是旅游地产。

这一次，他看中的不再是北京郊区的600亩农田，而是一座计划从海里填出来的人工岛。

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2012年前后，中弘以约30亿元拿下海口如意岛项目的相关开发权益。

王永红为这座人工岛定下的投资计划，是500亿元。按照规划，岛上将建设酒店、商业、休闲娱乐和旅游度假设施，成为一座大型滨海旅游度假区。

两年前，海南国际旅游岛建设已经上升为国家战略。王永红选择在这个时候进入海南房地产市场。

2015年，他又看上了三亚的半山半岛。

与海口如意岛不同，半山半岛不是一座等待填海建设的新岛。这里已经有房子，有酒店，也有此前多年积累下来的银行贷款、土地抵押和关联企业债务。

2015年11月26日，中弘集团与原控制方签订股份转让协议，开始通过股权收购和融资安排接手半山半岛。

此后，中弘系支付了数十亿元的收购对价。

2016年年底到2017年年初，半山半岛相关公司的证照、公章、银行账户、U盾，以及土地房屋权属文件，陆续移交到了中弘系手中。

经过一年多的收购安排，王永红终于接管了这个三亚滨海大盘。

但此前留下的银行贷款和抵押担保，并没有随着公司控制权的转移而消失。部分土地、房产已经抵押给金融机构，项目后续建设还需要继续投入资金。

2017年6月，中弘系方面便已向三亚当地政府反映资金链断裂、濒临破产的问题，此后又先后两次报告有关破产申请事宜。

距离相关公司完成实际交接，仅过去约半年。

随后，半山半岛背后的公司和债务关系，逐渐进入司法清理程序。

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半山半岛后来进入破产重整时，一份会议纪要的末尾，盖着17枚红色公章。

这些公章分别属于17家关联企业的破产管理人。

这些企业原本分别拥有土地、房产和债务，但它们的经营管理并没有真正分开。

17家公司中，除三亚中弘弘熹公司外，其他16家公司没有单独设置管理层。员工工资、工程合同款项和贷款偿还，均由统一的区域管理体系安排。

但这17家公司的资金由王永红统一调配使用。一家公司向金融机构借来的钱，可以交给其他公司使用；一家公司的贷款，也可以由其他公司提供抵押担保或者代为偿还。

部分关联公司之间的资金往来缺少完整手续，后来进入司法程序时，很难以清楚还原资金流向和区分权属。

这些债务关系最终牵连到了已经买房的人。

半山半岛的姊妹项目半岛蓝湾，部分购房人迟迟无法办理产权证。

一个重要原因是，项目相关公司曾经为其他关联企业的融资提供抵押担保。债务没有及时清偿，抵押关系无法解除，购房人的产权登记也受到影响。

2017年，三亚半山半岛项目的资金问题已经暴露。

同一年，中弘股份的财务账本上，也出现了一笔后来引发监管调查的交易。

2017年4月，中弘股份将26.8亿元闲置募集资金暂时用于补充流动资金，用来偿还短期借款、支付土地款和债券利息等。按照原定期限，这笔钱需要在一年内归还募集资金专户。

可到期后，大部分资金未能按时归还。

2017年11月30日，中弘股份签订了一份股权收购框架协议，准备收购三亚相关公司的股权。12月28日，公司支付了61.5亿元预付款。

这正是文章开头的那笔交易。

为了掩盖这笔资金占用，中弘股份以收购股权为名，通过资金循环制造了支付61.5亿元预付款的假象。

2018年，中弘股份董事会在半年报中表示，不认可这笔未经审批的交易，并要求相关责任人追回款项。

但公司当时披露，交易对手已经没有资金偿还。

就在这笔巨额款项难以追回的时候，中弘股份的债务危机也在进一步扩大。

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2018年，中弘股份开始频繁发布债务逾期公告。

10月8日，公司累计逾期债务本息达到55.87亿元。两周后，这个数字增加到77.65亿元。

在当年的半年报里，中弘股份未经审计的净资产只有63.29亿元。

公司已经到期却还不上的债务本息，早就超过了账面净资产。

中弘开始寻找外部机构帮助处理债务。为此公司陆续向外部资方移交公章、财务章、财务账目，以及网银账户和密钥。

这几样东西，王永红并不陌生。

2016年底，他收购三亚半山半岛时，对方公司也是把证照、公章、银行账户、U盾和土地房产权属文件，陆续交到了中弘手中。

不到两年，中弘股份自己也开始商谈类似的移交安排。只是这一次，公司希望借助外部机构的力量解决债务危机。

但接盘机构还没有解决中弘的债务问题，股票市场已经先给出了结果。

2018年10月18日，中弘股份收盘价跌至0.74元。这是公司股价连续第20个交易日低于1元，触及了交易所规定的终止上市条件。

11月8日，深交所正式决定终止中弘股份上市。12月28日，公司股票被摘牌，成为A股第一家因股价连续低于面值而被强制退市的公司。

从2010年借壳上市到2018年退市，王永红只用了八年时间。

上市公司的股票已经停止交易，债权人却仍在等待偿还，海南的麻烦也远没有结束。

作为中弘最核心海南资产的如意岛，除了一期填海形成陆地，基本处于闲置看护状态；半山半岛破产重整后，与中弘再无关系。

另一个小洲岛项目更成了环保违规典型项目，岛上建筑全部被强制拆除；项目直接作废。

至于王永红本人，在划走上市公司61.5亿元后，他就避走香港遥控指挥，甚至连父亲去世，都没有回来参加葬礼。

网上传他，早就被押解回内地，但这么多年：

没有审判消息，没有官方公告。