江苏
8号新生·数字科技创新园案例入选全国典型
日前
自然资源部发布
《盘活存量土地和
低效用地典型案例2026版》
我区8号新生·数字科技创新园
（盐城市第八中学原校区）
低效用地再开发典型案例
成功入选
2023年以来，自然资源部陆续在全国29个省（区、市）部署了100个低效用地再开发试点，指导各地因地制宜探索改革经验。此次发布的典型案例共有29个，涉及规划引领片区统筹、弹性管控便捷许可、多元收储整合提效、功能赋权资产增益、明晰产权激活动能、多措并举路径创新六大类。
8号新生·数字科技创新园项目原为盐城市第八中学老校区，1984年建成投用，用地面积1.4公顷，总建筑面积约8900平方米，包含南北教学楼、综合楼、学生公寓共4栋建筑。2022年启动项目前期筹备，2024年完成地块挂牌出让后正式投入运营，打造集创新创业、科创孵化、乐享居住、社交娱乐于一体的青年人才创业基地。截至目前，创新园企业入驻率已达95%，实现了从低效用地向高效产业载体的转型，获评盐城市市级孵化器。
在项目实施过程中，我区紧扣城镇低效用地再开发试点政策，综合运用规划调整、用途转换、存量资产利用等工具，构建规划、土地、运营、资金相衔接的政策闭环。联合多部门开展全要素核查，采取“政府引导、市场运作、专业运营”模式，保障国有资产保值增值。秉持有机更新理念，将单一教学功能转化为“办公+孵化+居住+配套”复合型产业空间。引进专业运营机构，建立“招商—孵化—加速—产业”全链条体系，聚焦高附加值产业精准招商，动态跟踪入驻率、产值税收、科技创新、就业带动等指标，推动园区持续健康运营，形成可复制、可推广的低效存量用地盘活经验。
来源：盐城市自然资源和规划局亭湖分局 盐城市亭湖城市建设投资集团有限公司 亭湖区融媒体中心
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