辽宁
买房是一辈子的事情，你要看不好，或者买错，住进去难受，还不好出售！
有很多小白都踩坑，买房就买到了两梯八户的户型，有的人都理解，怎么还有这么多的户型，别说，还真不少。
我居住的城市就有两三个高层，基本上都是一层七八户的人家，电梯却只有两个。
你想一想，买这样的户型，你每天生活能方便啊？
这期内容，分享下有一种痛苦做买“两梯八户”！入住一年，我天天想换房！
两梯八户代表什么意思
人们一般会把“两梯八户”理解为有八个住户使用两个电梯。
实际上并不是这样的。
两梯八户一般会出现在高层刚性需求楼盘中，33层就是每层8户，总共264户人家要用这俩个电梯来分摊使用。所以不能算是每层有八户。
早上7点30到8点30之间，有将近一半的人去上班或者上学了，这时候两部电梯处于高峰阶段，说人满为患都不为过。
两梯八户的缺点是什么？
1、等电梯的问题：
上下班高峰期非常固定，要等上很多次才能下楼，每一层都要停顿很久，夏季闷热冬季寒冷。一年下来就浪费掉好几个月的时间！
刚开始看房的时候，我是跟销售九十点钟去看房，根本就没有高峰期的问题，
现在入住之后才知道，这电梯的问题太难受。
2、跟邻居产生摩擦
电梯只有两个，可邻居用的每次都在电梯里放快递、宠物、婴儿车等等，
有时候遇到没有素质的邻居还很尴尬！
他们总是时不时的想跟你说话，即便不想说还得勉强去答应……
3、电梯问题太大
电梯出现了问题最难受，一个地方出故障就会影响到整个大楼的一半运转，
在只有一部电梯的情况下，等待的时间也会加倍增加。
如果是在早晚高峰期的时候出现故障，就需要爬楼梯了，
随着时间推移，当电梯开始老化后，维修次数就会变多，给维修基金带来很大的压力！
4、公摊面积贼大
两梯八户的房子分摊面积过大、得房率低，按照单价来计算多出来的分摊面积就是实实在在的钱，在卖房子的时候买方也会考虑得房率的高低，所签订合同时要看清楚套内面积、分摊系数，并不是只看建筑面积就可以的。
开发商为什么要制造出两个楼梯和八个住户呢？
就两个字：利润！
在同一片土地，住进了更多的用户，出房率提升，开发商就能卖更多的房子！
他们都会针对刚需的家庭，以极低的价格去吸引人。
买过房就知道，这种户型公摊面积大，开发商收到的回款就会多做。
有时候你节省下来的钱，其实就是开发商给你的优惠，以另外一种形式，变成了提倡开支。
已经买好了，该怎么办呢？
错开时间出行，出发前预留出10-15分钟的时间来准备！
物业公司要进行电梯分流工作，人多的时候可以采取单、双层分流或者是用货梯错开时间的方式来进行。
自己家进行隔音和隐私处理，入户门上安装密封条，换成隔音效果好的门，在门对着走廊的一边贴磨砂膜或者挂窗帘。
看房的时候怎么识别这个坑？
1、看电梯数量
最简单的方法就是你看看小区户型的电梯数量，如果发现户型比电梯多，谨慎选择。
两梯八户的房产最好就不要去买了，普通的就是两梯四户，要不差钱就一梯一户，这会最舒服！
2、看户型图
根据户型图来判断中间户型的比例，
如果你发现你居住的地方，有多个户型，就看中间户多不多，因为中间户多通风就变差，尽量去选择边户和连廊中间户位置。
4、得房率高不高
看公摊与得房率，问一问公摊系数、套内面积，如果得房率小于70%，就要小心了。
两梯八户的房子能住，可缺点比较明显，费时费力，分摊还大，记住低价并不代表合适，选择合适的户型，才能越住越舒适。
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