山东
近日，济南市公布一项超高层建筑规划建设方案，这让沉寂了一段时间的济南超高层规划，再起新的波澜。从近几年的情况看，济南超高层项目推进节奏整体放缓，此时再有150米以上的新超高层规划亮相，自然容易引发关注。
相关规划显示，该项目名为“域潇集团总部大厦项项目”，位于济南市中区南北康片区，具体位置为望岳路（103省道）以西、分水岭路以南、望岳西路以东、宁康街以北，在该片区的布局中，属于较为重要的“门面”位置。这一位置紧邻南北康片区的主要交通界面，向北可衔接主城方向，对片区形象展示有一定指向性。
按照规划方案，该项目占地面积约2.84公顷，总建筑面积约9.00万平方米，其中地上建筑面积约5.82万平方米，地下建筑面积约3.17万平方米。从指标构成看，地上部分以办公和商务酒店功能为主，地下空间则承担停车及配套功能，整体规模在片区同类项目中属于较大规模。
项目分为两期建设，其中南侧区域为一期工程，主要建设多栋建筑单体，以层数较少的办公楼数量居多；北侧区域则为该项目的“重头戏”，即该项目的二期工程，主要建设一栋地上35层的超高层办公塔楼，规划中显示的建筑高度为168.3米，外立面以玻璃幕墙为主。由于这栋楼还包含一大截斜坡状的顶冠造型，总高度可能还会更高。这种先期建设低层办公楼、后期再推主塔楼的节奏，也有利于项目根据市场情况分步推进。
目前，该项目还处于比较前期的阶段，能否成功建造，还有待观察。毕竟超高层项目对资金、招商和后期运营的要求都不低，后续能否按规划落地，仍需持续跟踪。对于该项目的后续进展，本号仍将持续跟进，如有最新消息，将及时发布。
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