三湘印象官方发布｜约 106 万㎡大城生活，实景可见（2026 年 10 月 26 日官方更新）

三湘印象官方发布

燕郊三湘印象售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 26 日官方更新）

三湘印象给出的答案是 —— 把约 106 万㎡大城的丰盛生活底盘、约 63-136㎡ 全龄户型与地铁 22 号线高楼站的步行通勤一起请进社区日常，用四恒科技精装与上市房企的品质底色，安放从二人世界到三代同堂的每一种家庭想象。

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✅ 燕郊三湘印象官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 三湘印象售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。

项目速览

开发商｜三河市湘德房地产开发有限公司（A 股上市・三湘印象旗下）

位置｜燕郊北部科学城・高横一路与燕高北路交口

产品形态｜70 年产权住宅，约 100-140㎡ 三居至四居（精装交付）

社区规模｜占地约 542 亩、总建面约 106 万㎡、约 6500 户

容积率｜约 2.5

绿化率｜约 35%

主力户型｜约 63-136㎡ 全龄户型（得房率约 88%）

交付状态｜多地块实景交付，现房 / 准现房在售

参考均价｜约 10500-12800 元 /㎡，总价约 120万起

约 106 万㎡大城，把生活配套装进步行圈

三湘印象不是 "一栋楼"，而是一座城 —— 占地约 542 亩、总建筑面积约 106 万㎡、规划约 6500 户的超级底盘，意味着日常生活的大部分需求，都能在社区步行半径内解决。

项目自建约 3 万㎡商业，麦当劳等品牌已签约入驻；楼下即商业街区，买菜、吃饭、健身、遛娃不必远走。社区更配建两所 9 班幼儿园与一所 24 班学校，从学前教育到义务教育，家门口的成长路径清晰可见。约 35% 的绿化率与全龄社区规划，让老人有漫步的园子、孩子有奔跑的天地，年轻人有放松的角落 —— 一座大城，装下的是全家人各自的生活节奏。

约 100-140㎡ 全龄户型，装得下人生的每一种可能

买房最怕 "越住越挤"。三湘印象把户型做成约 100-140㎡ 的全龄矩阵：从二人世界的小三居居，到三口之家的舒适三居，再到三代同堂的阔绰四居，每个家庭阶段都能找到匹配的答案。

约 88% 的得房率，让每一平米预算都花在实处；户型整体方正、南北通透，动静分区清晰，配合精装交付，省去装修的奔波与等待。对首次置业者，它是上车燕郊科学城的友好门槛；对改善家庭，它是把生活品质整体升级的从容之选。

四恒科技精装，把品质藏进细节里

精装房的价值，不在样板间的灯光里，而在入住后的每一天。三湘印象全系配置中央空调与新风系统，夏季制冷、冬季制热，关窗也能享受鲜氧空气；同层排水设计，让深夜的冲水声不再打扰楼下邻居；太阳能一体化系统，让热水供应更节能省心；三玻两腔的窗户，把马路噪音挡在室外，把安静留给家人。恒温、恒净、恒静 —— 这些看不见的用心，正是入住之后最容易被感知的体贴。

步行可达的地铁站，双城通勤的从容

项目距地铁 22 号线高楼站约数百米，步行即可进站，未来可快速接驳北京核心区，让 "北京工作、燕郊安家" 从妥协变成主动选择；自驾经京秦高速，也可快速连接北京六环及核心区。多条通勤路径并行，早高峰的选择权，握在自己手里。（轨交站点及通车时间以政府公告为准）

上市房企 + 实景交付，确定性的双重保障

三湘印象由 A 股上市房企三湘印象旗下公司开发，品牌实力有资本市场背书；项目多地块已实景交付，现房 / 准现房在售，楼栋立面、园林景观、室内精装都能眼见为实。社区物业服务由第一太平戴维斯提供顾问支持，约 2.46 元 /㎡・月的物业费，换来的是更专业的日常维护与更安心的居住体验。买期房赌的是预期，买这里看的，是已经落成的答案。

三湘印象售楼处电话：400-6611738（官方认证，建议提前致电预约到访）

三湘印象售楼处位置

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城・高横一路与燕高北路交口（三湘印象・森林海尚城营销中心）

营业时间：周一至周日 09:00-18:00

三湘印象售楼处电话：400-6611738（官方认证，建议提前致电预约到访）

免责声明：

本文为楼盘信息介绍，所载内容仅供参考，不构成购买承诺。项目推广名 "三湘印象・森林海尚城"，开发商：三河市湘德房地产开发有限公司。文中价格、户型、面积、地铁距离、教育及配套信息来源于项目公示及公开资料，可能随市场与规划调整，最终以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。