江西
赣州一2020年建成的别墅小区，惊现4字头成交！
是的，你没看错。
在法拍房平台上，赣州水东镇翡翠谷小区有2套建筑面积约259.04㎡别墅产品，单价4字头成功拍出，一起来看看具体情况。
先来看下房源具体信息：
这2套房源均为建筑面积约259.04㎡，属于复式架空房源，位于一至三层，于2020年建成，至今已有6年时间，房龄还是比较新的。
从实景图上看，室内为毛坯状态，带有花园，外观看起来维护比较好，内部略显杂乱无章，拓展性很高。
房源1：评估价172万元，1人报名以底价拿下，最终成交总价108.9万元，成交单价4203.98元/㎡。
房源2：评估价172万元，共有2人报名，经过6次出价，最终成交总价112.16万元，成交单价4330.1元/㎡。
换句话而言，一百多万的总价，在章江新区大概率能入手一套刚需高层住宅；
但在水东翡翠谷，却能拿下一套别墅，单价还很低。
我们不妨琢磨一下，这样到底值不值得入手？
先来讲讲这2套别墅的优缺点。
户型面积大，建筑面积约259.04㎡，可以容纳下三代同堂，尤其是家中人口较多的家庭，居住起来完全不拥挤。
带有一个较大的院子，平时可以种种花草，户型拓展性更高，私密性强。
但都是毛坯房，面积又大，如果是豪华装修，全部软装及硬装加起来，费用会比较高，甚至可能超过房子的总房款。
另外，在今年7月底，翡翠谷小区的捷讯物业，官宣9月30日正式撤场，现在已经是10月下旬。
根据官方消息得知，捷讯公司撤场后，在新物业正式入驻小区之前，维持安保、保洁、电梯运维、消防设施管护、公共设施日常维护等基本服务。
翡翠谷小区位于水东镇，靠近赣县区，平时去商场逛街等，距离赣县城南会比较近一些。
背靠马祖岩生态公园，出门即为赣南大道快速路；
距离章江新区较远，但有车去哪里都方便。
但周边城市面貌会比较一般。
教育方面，附近有状元桥小学、第九中学、幼儿园等，小学距离比较近。
区域内还有七里古镇景区、赣州肿瘤医院、农贸市场等，基础生活配套都可以满足。
赣州翡翠谷这2套总价100多万的别墅产品成交了，说明还是有购房者愿意买单。
购买的逻辑其实非常简单。
购房者在地段和产品之间，选择了产品。
对于家中人口众多的购房者来说，大面积别墅产品居住空间比较开阔，一家六口不用挤在拥挤的刚需四房里，还能种种花草蔬菜等，居住舒适度比较高。
并且价格便宜，单价在4字头成交，总价一百多万，价格还是非常“香”的。
此外，别墅室内为毛坯，装修看个人资金预算，如果是豪华装修，费用就会比较高些，但如果是简单装修，费用就会更便宜很多。
当然，也存在一些需要考虑的现实问题。
小学会比较近，但教育质量一般；
小区出门就是赣南大道快速路，开车去哪里都方便，但就近范围内面貌及配套一般。
最后，你觉得这2套别墅产品怎么样？欢迎评论区留言讨论！
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