湖北
10月22、23日，襄阳新挂牌3宗住宅地块！
地块分别位于高新区台子湾片区、08片区，合计土地面积约123亩，起拍总价约3.2亿元！
在襄阳城市版图中，高新区台子湾片区和08片区均是配套落地实、居住氛围稳、性价比高的宜居主场。随着两大片区3宗地块的登场，将丰富片区高品质住宅供应，开启置业新机遇。
一起来看看地块详情！
01
汉江北路低密组团-59号/60号地块
| 襄土网挂字[2026]59号
地块编号：襄土网挂字[2026]59号
地块位置：高新区汉江北路以东、关羽路以南
土地面积：24960.72㎡（约合37.44亩）
用地性质：城镇住宅、教育用地、零售商业用地
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
起拍价：220万元/亩
起拍总价：8237.0376万元
楼面价：约1833元/㎡
根据规划条件，地块建设用地面积24960.72㎡，容积率不大于1.8，地上计容建筑面积不大于44929.30㎡，要求建筑高度不大于60米。
配套服务设施要求：在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。
配建独立占地且用地面积不小于2160㎡、建筑面积不小于1620㎡的6班幼儿园，建成后按规定无偿移交高新区管委会。
配建文化活动中心建筑面积不小于300㎡（含城市书屋100㎡），建成后由高新区管委会以成本价回购。
临南侧支路布置建筑面积不大于500㎡的商业。
配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
△红线图
| 襄土网挂字[2026]60号
地块编号：襄土网挂字[2026]60号
地块位置：高新区台子湾路以北、汉江北路以东
土地面积：24842.45㎡（约合37.26亩）
用地性质：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
起拍价：222万元/亩
起拍总价：8272.5359万元
楼面价：1850元/㎡
根据规划条件，地块建设用地面积24842.45㎡，容积率不大于1.8，地上计容建筑面积不大于44716.41㎡，要求建筑高度不大于60米。
配套服务设施要求：
临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业。
配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
在临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕，建成后无偿对外开放。
△红线图
两宗地块均位于高新区台子湾片区，地理位置相邻。
交通层面，片区内邓城大道、上岗路、台子湾路、桃园路、汉江北路等城市主次干路纵横交错，以及已然通车的襄阳内环快速路，交通非常便利；
配套层面，不仅有大型商业综合体襄阳吾悦广场，且前往万达、绿地商圈皆在3公里左右，吃喝玩乐还是挺方便；此外，襄阳市第一人民医院高新院区已投入运营，桃源公园已开园。
教育层面，枫叶国际学校、高新四中等优质名校环伺。
两宗地块整体形态规整、建设难度低，同时体量适中、开发周期短。仅约1.8的容积率，适配目前市场上主流低密需求，可打造适配刚改、改善的品质小高层住宅，丰富片区高品质住宅供给。
02
08片区教育大盘-61号地块
| 襄土网挂字[2026]61号
地块编号：襄土网挂字[2026]61号
地块位置：高新区望城路以南、洪铁北路以东
土地面积：32249.96㎡（约合48.37亩）
用地性质：城镇住宅、商业用地
容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起拍价：320万元/亩
起拍总价：15479.9808万元
楼面价：约2182元/㎡
根据规划条件，建设用地面积32249.96㎡，容积率不大于2.2，地上计容建筑面积不大于70949.91㎡，建筑高度不大于80米。
配套服务设施要求：
临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业。
配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
△红线图
地块所处片区路网规划四通八达，北倚邓城大道，南临襄江大道，与长虹路、樊魏路等形成区域快速骨架路网；望城路、清河北路等均已贯通，路网升级。
5分钟即达吾悦广场、万达广场商圈，襄阳市儿童医院、襄阳四十二中东校区等均已落地，配套资源成熟。
从08片区规划来看，该地块为百万方大城国投·岸芷汀兰六期地块。新地块的开启，也意味着08片区迎来新的供应，“完整居住区”持续升级。
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