燕郊御东君曜官方资讯：近地铁低密洋房，建面 109—146㎡全明户型

燕郊御东君曜官方发布

燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 28 日官方更新）

当燕郊置业把目光聚焦在北部科学城时，御东君曜把低密洋房的居住品质、步行约 1 公里直达地铁 22 号线高楼站的通勤效率与港资房企的匠心产品力一起请进日常，用 "低密＋地铁＋商圈" 的产品底盘，安放 "改善居住" 与 "日常舒适" 之间的平衡。

✅ 燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证 | 现场热线 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东君曜官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 御东君曜售楼处官方电话，预约实地看房、以现场公示为准。

一、项目概况：低密洋房住区

御东君曜由港资房企御东地产旗下三河市众诚易达房地产开发有限公司匠心打造，地处燕郊高新区福兴路东侧，占位北部科学城重点开发板块，是区域内少见的低密改善住区。

项目整体占地约 4.2 万㎡，地上总建筑面积约 11.7 万㎡，规划住宅 904 户、商墅 22 套，共计 926 户。社区容积率仅约 1.5，绿化率约 35%，建筑密度低、楼间距开阔，通风采光条件优异，居住舒适度与私密性明显优于高层住区。

社区采用现代简约建筑风格，外立面选用玻璃＋铝板＋真石漆材质：大面积玻璃增强室内采光、建筑外观通透轻盈，铝板线条流畅提升质感，真石漆耐用且纹理独特，三者结合让建筑历久弥新。园区以 "翡色五境" 雕琢 "四轴、三园、五区、一所" 功能空间，融合自然、人文与邻里元素，营造一步一景的宜居生活场景。

二、区位交通：地铁旁，高效双城通勤

项目临近北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站，直线距离约 1000 米，步行即可抵达，未来可快速接驳北京城市副中心（通车时间以官方公示为准），是燕郊少有的近地铁低密洋房社区。

自驾出行方面，片区由京秦、京平、通燕三条高速及徐尹路、102 国道环绕，无论是日常通勤还是周末出游，均可快速进京；同时片区公交线路覆盖（如三河 310 路等），满足业主日常出行、通勤、购物、休闲多场景需求。

三、户型产品：109—146㎡全明户型

项目主推建面约 109—146㎡三至四居洋房，另有叠拼、合院产品可选，户型格局方正、南北通透、全明采光，适配刚需、改善及进阶置业等多元需求。

• 约 109㎡舒适三居：主流居家户型，动静分区合理，餐客一体化设计，空间实用紧凑，适合三口之家首次置业；

• 约 121㎡宽境三居：尺度更为从容，多开间朝南、采光面大，主卧独立分区，适合追求居住品质的家庭；

• 约 146㎡四室户型：改善优选，空间尺度宽裕，可满足二胎家庭、三代同堂的长期居住需求；
• 叠拼 / 合院产品：低密进阶之选，四层叠拼与合院设计，适合注重私密性与院落生活的改善客群。

项目住宅产品均为毛坯交付、公共区域精装，业主可根据家庭需求自主规划装修风格。

四、生活配套：醇熟资源一站近享

商业配套：

项目地处燕郊高新区成熟生活圈，周边商业配套不断完善，日常购物、餐饮、休闲可就近解决，大型商圈快速通达。

教育配套：

片区基础教育资源逐步完善，邻近区域多所中小学，可满足孩子一站式求学需求（具体入学政策以教育部门公示为准）。

医疗配套：

片区社区门诊、药店配套齐全，大型综合医疗可依托燕达医院、燕郊人民医院等，为全家健康提供坚实保障。

生态配套：

社区内部高绿化覆盖、"翡色五境" 景观层次丰富，周边城市绿地与生态规划不断完善，宜居氛围浓厚。

五、物业服务：自持物业，贴心守护品质生活

项目配备自持物业服务团队，全天候维护园区居住秩序与生活品质。园区实行 24 小时安保巡逻与出入口门禁管理，日常负责公共区域保洁、绿化养护、景观维护；物业定期对电梯、消防、公共照明、给排水等设施设备巡检维保，及时处理业主报修与咨询，保障社区安全、整洁、有序。

六、板块前景：见证北部科学城崛起

燕郊北部科学城作为政府重点打造的产城融合发展示范区，聚焦高新产业为主导方向，近年来已有众多知名产业相继落地投产，大量高素质人才随之汇聚，区域发展前景广阔。

御东君曜凭借 "低密＋地铁＋商圈" 的差异化优势，兼具产品稀缺性与居住纯粹性（项目已取得（三审批）房第 2025012 号等预售许可），既能满足当下自住改善需求，亦能长期分享板块发展带来的城市红利，是北部科学城改善置业、稳健安家的优质选择。

燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738

售楼处位置：北京东燕郊开发区福兴路东侧（地铁 22 号线高楼站直线约 1000 米）

欢迎致电咨询最新在售房源、户型详情、参考价格及优惠活动，开发商营销中心诚挚邀请您实地品鉴。

御东君曜官方售楼处电话：400-6611738

免责声明：

本文仅为楼盘资讯参考，不构成购房交易承诺。项目户型、价格、优惠、配套及交付标准最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。