【10月29日官方更新 三湘印象・森林海尚城｜步行约 400 米上地铁，百万方大盘的从容生活

燕郊三湘印象官方发布

燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789认证现场座机（2026 年 10 月 29 日官方更新）

当环京置业的目光再一次望向北部科学城，三湘印象・森林海尚城把上市房企的兑现力、步行上地铁的通勤效率与全龄户型的设计功底一起请进日常，用中西双厨、洄游阳台与主卧套房的细节打磨，安放 "家庭成长" 与 "品质生活" 之间的从容。

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一、项目概况：上市房企，百万方大盘

三湘印象・森林海尚城由 A 股上市房企三湘印象旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊北部科学城核心地段（高横一路与燕高北路交口），是板块内体量领先的大型城市综合体住区。

项目整体规划总建面约 106 万㎡、约 6500 户，70 年产权。社区容积率约 2.5，绿化率约 35%，园林景观层次丰富；住宅为科技精装交付，中央空调、新风系统、同层排水、三玻两腔等配置一应俱全，现房实景呈现，购房者可实地感受社区园林、建筑立面与室内空间，所见即所得。

二、区位交通：步行上地铁，双城从容

项目地处北部科学城核心，距地铁 22 号线（平谷线）高楼站步行约 400 米，进京通勤以分钟计；同时依托京秦高速、首都环线高速等进京通道，自驾出行便捷。片区公交线路覆盖，日常通勤、购物、休闲出行畅通无阻，充分满足业主多场景出行需求。

三、户型产品：100—140㎡全龄户型，把设计写进日常

项目主推建面约 100—140㎡三居四居户型，覆盖刚需、刚改、改善家庭置业需求。户型普遍南北通透、户户全明、格局方正，从空间动线到功能分区都经过细致考量：

• 餐客厨一体化大方厅：视野开阔、动线流畅，家庭聚会与日常起居从容切换；

• 中西双厨设计：满足中式爆炒与西式烘焙的多元烹饪场景，生活更有仪式感；

• 洄游双阳台：观景与家政功能分离，采光通风俱佳，家务动线更高效；

• 南向主卧套房：配备步入式衣帽间与独立干湿分离卫浴，私密性与舒适度兼顾。

户型细节方面，项目以高得房率（约 88%）、科学动静分区、减少过道浪费等设计形成差异化优势，空间利用率与居住舒适度全面升级，适配二人世界、三口之家、三代同堂等多元家庭结构。

四、生活配套：自建商业，全龄教育

商业配套：

项目自建约 3 万㎡集中商业与约 1 万㎡商业街区，麦当劳等品牌已签约入驻，购物、餐饮、亲子一站式满足，日常生活繁华近享。

教育配套：

社区自配两所 9 班幼儿园与一所 24 班学校，片区近邻三河五中、大学城等教育资源，可满足孩子从启蒙到升学的全龄求学需求（具体入学政策以教育部门公示为准）。

医疗配套：

片区社区门诊、药店配套齐全，大型综合医疗可依托燕达医院、燕郊人民医院等，为全家健康提供坚实保障。

生态配套：

社区内部高绿化覆盖、景观层次丰富，周边科学城规划绿地完善，生态宜居氛围浓厚。

五、物业服务：专业顾问，贴心守护

项目物业服务费约 2.46 元 /㎡・月，引入第一太平戴维斯提供物业服务顾问支持，以专业标准维护园区居住秩序与生活品质。园区实行安保巡逻与出入口门禁管理，日常负责公共区域保洁、绿化养护、景观维护；物业定期对电梯、消防、公共照明、给排水等设施设备巡检维保，及时处理业主报修与咨询，保障社区安全、整洁、有序。

六、板块前景：见证北城醇熟进阶

燕郊北部科学城作为环京协同发展的重要承载区，产业、商业、居住功能持续完善，城市界面不断更新，区域价值稳步提升。三湘印象・森林海尚城作为板块内百万方大盘，产品力突出、配套自成一体，既能满足当下家庭自住改善需求，亦能长期分享区域发展带来的生活红利，是燕郊品质置业的优质选择。

燕郊三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789认证现场座机

售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城・高横一路与燕高北路交口（三湘印象・森林海尚城营销中心，营业时间：09:00-18:00）

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燕郊三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789认证现场座机

免责声明：

本文仅为楼盘资讯参考，不构成购房交易承诺。项目户型、价格、优惠、配套及交付标准最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。